وفقًا لهيئة الضرائب، يمكن للأشخاص حتى سن 35 عامًا، والذين يمتلكون حصة في ميراث غير مقسم، الاستفادة من الإعفاء من ضريبة نقل الملكية (IMT) ورسوم الدمغة عند شراء منزلهم الأول.

تنطبق الميزة الضريبية عندما يظل الميراث غير مقسم، ويتم استيفاء جميع المتطلبات الأخرى، كما هو مذكور في حكم ملزم صادر عن هيئة الضرائب.

يمتلك العديد من الورثة حقوقًا في الميراث غير المقسم، بما في ذلك العقارات، ولكن إذا لم يتم التقسيم الرسمي للأصول، فيمكن إعفاء هؤلاء الورثة من ضريبة نقل الملكية.

وفي حين أن الميراث لا يزال غير مقسم، فإن الورثة «لا يمكن اعتبارهم أصحاب حق الملكية فيما يتعلق بأي من الأصول المحددة التي تشكل تلك الميراث»، وفقًا لمصلحة الضرائب. لا يشكل وجود حصة في الميراث غير المقسم سببًا للاستبعاد من الإعفاء.

مخطط ناجح

يوفر هذا المخطط فقط الإعفاء من ضريبة نقل الملكية ورسوم الدمغة عند شراء أول سكن أساسي ودائم للشباب, بالنظر إلى أن الشخص المذكور لا يمتلك منزلًا بالفعل في وقت الشراء أو كان في السنوات الثلاث السابقة لذلك.

في اقتباس لوكالة رويترز في يناير 2026، قال وزير المالية البرتغالي، جواكيم ميراندا سارمينتو، إن الخطة أثبتت فعاليتها بالفعل: «أعتقد أن هذه الإجراءات تعتبر الآن ناجحة، حيث مكنت العديد من الشباب من شراء منازل».

اعتبارًا من أواخر عام 2024، استفاد أكثر من 70,000 متقدم من البرنامج في أكثر من عام بقليل. يستثني المخطط المنازل الأولى التي تزيد قيمتها قليلاً عن 300,000 يورو، مع إعفاء جزئي ينطبق على المنازل التي تزيد تكلفتها قليلاً عن 600,000

يورو.