Von Villen an der Küste bis zu Penthäusern in der Stadt bietet das Land eine überzeugende Mischung aus Lebensstil, Stabilität und langfristigem Wert.

Der Eintritt in einen neuen Immobilienmarkt erfordert jedoch sorgfältige Überlegungen. Hier sind fünf wichtige Tipps, die Ihnen bei Ihrer Investition helfen können.

1. Wählen Sie den richtigen Standort für Ihren Lebensstil und Ihre Strategie
Portugal bietet verschiedene Luxusmärkte, die jeweils ihren eigenen Reiz haben. Lissabon ist ideal für diejenigen, die ein pulsierendes Stadtleben und eine starke Mietnachfrage suchen, während die Algarve für ihre Strandimmobilien und den Lebensstil eines Resorts bekannt ist.

Auch Comporta hat sich zu einem diskreten Luxus-Hotspot entwickelt. Überlegen Sie, ob Ihre Priorität die persönliche Nutzung, Mieteinnahmen oder eine langfristige Wertsteigerung ist.

2. Informieren Sie sich über den rechtlichen Ablauf und den Kaufprozess
Der Kaufprozess in Portugal ist relativ einfach, unterscheidet sich aber von dem in anderen Ländern.

Käufer beginnen in der Regel mit einer Reservierungsvereinbarung, gefolgt von einem Versprechungsvertrag (Contrato de Promessa de Compra e Venda), bevor der Kauf mit einer Urkunde abgeschlossen wird.

Die Beauftragung eines erfahrenen Anwalts vor Ort ist unerlässlich, um eine Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, die Eigentumsverhältnisse zu überprüfen und sicherzustellen, dass keine offenen Verbindlichkeiten mit der Immobilie verbunden sind.

Credits: Bild zur Verfügung gestellt; Autor: Portugal Pathways;

3. Berücksichtigen Sie alle Kosten, die über den Kaufpreis hinausgehen
Käufer vonLuxusimmobilien sollten zusätzliche Kosten einkalkulieren, die sich auf 6-8 % des Immobilienwerts belaufen können. Dazu gehören die Grunderwerbssteuer (IMT), die Stempelsteuer, die Notargebühren und die Anwaltskosten.

Laufende Kosten wie Grundsteuer (IMI), Instandhaltung und Eigentumswohnungsgebühren sollten ebenfalls berücksichtigt werden, insbesondere bei Luxusimmobilien mit umfangreichen Annehmlichkeiten.

4. Berücksichtigen Sie Steuereffizienz und Wohnsitzoptionen
Portugal ist seit langem für sein günstiges Steuerumfeld bekannt, obwohl die jüngsten Änderungen bedeuten, dass Käufer eine maßgeschneiderte Beratung suchen sollten.

Eine effiziente Strukturierung Ihrer Investition, sei es durch persönliches Eigentum oder durch Unternehmensstrukturen, kann einen bedeutenden Unterschied ausmachen. Einige Käufer erkunden auch die mit der Investition verbundenen Möglichkeiten der Wohnsitznahme, je nach ihrer breiteren internationalen Strategie.

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5. Arbeiten Sie mit vertrauenswürdigen Experten vor Ort zusammen
Die Navigation auf einem neuen Markt ist mit dem richtigen Team viel einfacher. Die Zusammenarbeit mit seriösen Immobilienmaklern, Rechtsberatern und Steuerexperten stellt sicher, dass Sie Zugang zu nicht marktgängigen Angeboten und genauen, aktuellen Informationen haben. Im Luxussegment sind Beziehungen und lokale Kenntnisse oft der Schlüssel, um sich die begehrtesten Immobilien zu sichern.

Wenn Sie Unterstützung bei der Suche nach und Investition in Luxusimmobilien benötigen, die Ihren Bedürfnissen entsprechen, vereinbaren Sie ein kostenloses Informationsgespräch mit Portugal Pathways.

Über Portugal Pathways

Portugal Pathways bietet Zugang zum portugiesischen Markt für neue Luxusimmobilien und hat sich auf Immobilien spezialisiert, die nicht in der Planung sind und nicht auf dem Markt angeboten werden, aber über die traditionellen Kanäle nicht erhältlich sind.

Wir sind in ganz Portugal tätig und arbeiten mit einem ausgewählten Kreis von über 250 führenden Bauträgern, Architekten, Bauunternehmern und Designern zusammen. Durch unser aktives Käufermandat, zu dem auch der Portugal Investment Owners Club gehört, haben wir Zugang zu hochwertigen Häusern an wichtigen Standorten wie Cascais, der Silberküste, Sintra, Tróia, Comporta, Melides, dem Dourotal, der Algarve, Lissabon und Porto.