"La exención del IMT y del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados para los jóvenes en la adquisición de su primera vivienda habitual ha beneficiado ya a 36.378 jóvenes", reveló el Ministerio de Hacienda a los diputados del grupo parlamentario del PS, tras insistir en el acceso a la información.

El Ministerio que dirige Joaquim Miranda Sarmento indica también que, "hasta finales de abril, se habían adquirido 25.275 inmuebles bajo este régimen, siendo el valor medio por inmueble de 190,9 mil euros."

La cifra muestra un aumento en relación con los datos divulgados en marzo, que indicaban que 25.933 jóvenes se habían beneficiado de la medida, con un número de viviendas adquiridas que alcanzaba las 18.213 y con un valor medio de las casas vendidas de 189 mil euros.

La medida, en vigor desde agosto del año pasado, abarca a los jóvenes de hasta 35 años y estipula la exención total de ambos impuestos para las viviendas valoradas hasta el cuarto tramo del IMT, es decir, hasta 316.772 euros, y una exención parcial para los inmuebles de hasta 633.453 euros, a los que se aplica el tipo correspondiente a este tramo (8%). Para tener derecho a la ayuda, los jóvenes tampoco pueden haber sido considerados dependientes a efectos del IRPF en el año de adquisición de la vivienda.

Según los datos más recientes del Banco de Portugal, publicados a finales de mayo, en el primer trimestre, apenas tres meses después de su lanzamiento, el mecanismo que permite a los jóvenes de hasta 35 años financiar la totalidad del valor de su vivienda representó el 9% del número de contratos y el 13% del valor total de los nuevos contratos hipotecarios.

Los datos del supervisor bancario también indican que las entidades bancarias que se adhirieron al protocolo para acceder a la garantía pública para la compra de la primera vivienda de los jóvenes ya han utilizado el 10% del importe máximo disponible entre enero y marzo. "Sin embargo, el uso de la garantía varió entre entidades; algunas utilizaron más del 30% del límite asignado, mientras que otras no llegaron al 5%", destaca.

El retrato elaborado por la entidad dirigida por Mário Centeno revela también que las regiones metropolitanas lideran el uso de la ayuda. La mayoría de los inmuebles adquiridos en este régimen se localizaron en las áreas metropolitanas de Lisboa y Oporto, destacando los municipios de Sintra, Vila Nova de Gaia y Seixal como los más solicitados. El valor medio de los contratos con garantía alcanzó los 190 mil euros, superior a los 173 mil euros de los contratos de los prestatarios elegibles que no utilizaron la garantía.