El organismo regulador ya ha emitido un aviso de ilegalidad (acusación) a la empresa propietaria del portal dominante, a su matriz y a tres directivos o administradores, "al considerar que existe una posibilidad razonable de que se adopte una sentencia condenatoria."

Las prácticas investigadas, que se remontan al periodo comprendido entre 2022 y 2024, supuestamente restringían "el acceso al portal de publicidad inmobiliaria online dominante a algunas agencias inmobiliarias que utilizaban el software de gestión (CRM) de un competidor", revela la AdC, aunque sin identificar a las entidades en cuestión.

Contactada por Lusa, la Autoridad de la Competencia explicó que "desafortunadamente, la AdC no puede revelar las identidades de los implicados en los procedimientos".

En cuestión está la sospecha de que tales restricciones existieron para "excluir a este competidor del mercado", ya que, según la AdC, el software CRM inmobiliario es utilizado por las agencias para exportar anuncios a portales online y gestionar su cartera de inmuebles y clientes.

La investigación, derivada de una denuncia, se inició el pasado 20 de diciembre y ya ha entrado en fase de instrucción, durante la cual las empresas y particulares implicados pueden ejercer sus derechos de audiencia y defensa. Tras la conclusión de este proceso, el CADE (Consejo Administrativo de Defensa Económica) adoptará una decisión final.

Según el CADE, el abuso de posición dominante ocurre cuando "una empresa utiliza ilegalmente el significativo poder económico que detenta en un mercado, con un impacto negativo sobre los competidores o los consumidores", obteniendo así "la capacidad de imponer condiciones desleales, aplastar márgenes, practicar precios predatorios, negarse a suministrar bienes o servicios y discriminar a otras empresas", explica el comunicado.