Algarve on edelleen yksi Portugalin halutuimmista asuinalueista paitsi paikallisten asukkaiden myös ulkomaalaisten keskuudessa, jotka etsivät aurinkoa, merta ja elämänlaatua ympäri vuoden. Alueen suosio on kuitenkin nostanut asuntojen hintoja - erityisesti alueilla, joilla on suuri matkailukysyntä, kuten Louléssa, Albufeirassa ja Lagosissa.

Ymmärtääksemme, missä on edelleen mahdollista asua edullisemmin hinnoin, Imovirtual, Portugalin johtava kiinteistöportaali, analysoi vuoden 2025 toisen neljänneksen tietoja ja määritteli Algarven viisi halvinta kaupunkia, joissa voi vuokrata tai ostaa talon. Tulokset osoittavat, että alueen kalleimman ja halvimman kunnan välinen ero voi olla jopa 81 prosenttia, mikä merkitsee merkittäviä säästöjä niille, jotka haluavat asua maan eteläosassa.

Imovirtualin neljännesvuosittaisen tutkimuksen mukaan Algarven alueen keskimääräinen myyntihinta oli 538 333 euroa, kun taas keskimääräinen vuokrahinta oli 1 333 euroa/kk. Nämä arvot heijastavat matkailun ja kansainvälisen kysynnän vaikutusta paikallisiin markkinoihin, mikä aiheuttaa paineita hintoihin kaikkein korkeatasoisimmilla alueilla.

Hyvä uutinen on kuitenkin se, että on edelleen kuntia, joissa on mahdollista asua paljon alueellista keskiarvoa alhaisemmilla kustannuksilla, tinkimättä kuitenkaan parhaasta sijainnista.

Vuokrahinnat

1. Castro Marim: 850 €/kk - 36 % keskimääräistä halvempi.

2. Tavira: 1 000 €/kk - 25 % edullisempi.

3. Lagoa: 1 233 €/kk - 8 % halvempi.

4. Olhão: 1 308 €/kk - 2 % halvempi.

5. Portimão: 1 383 €/kk - hieman keskimääräistä kalliimpi, mutta edullisimpia.

Myyntihinnat

1. Alcoutim: 101 333 € - 81 % halvempi kuin alueellinen keskiarvo.

2. Monchique: 260 000 € - 52 % halvempi.

3. Vila Real de Santo António: 366 333 € - 32 % halvempi.

4. Portimão: 395 833 € - 26 % halvempi.

5. Olhão: 398 199 € - 26 % halvempi.

Asteikon toisessa päässä Loulé on Algarven kallein kunta asua, sillä sen keskimääräinen myyntihinta on 705 000 euroa ja vuokrat ovat 1 800 euroa kuukaudessa. Myös Castro Marimissa ostohinnat ovat korkeat (670 000 euroa), ja Albufeira on vuokrahintojen kärjessä (1 566 euroa/kk).

Sen sijaan Taviran ja Olhãon kaltaisissa kunnissa hinnat ovat edelleen huomattavasti edullisempia.