"Rakentamisen keskimääräiseksi neliömetriarvoksi vahvistetaan 570 euroa vuonna 2026 voimaan tulevan kunnallisen kiinteistöverolain 39 pykälän mukaisesti", todetaan Diário da Repúblicassa (virallinen lehti) julkaistussa asetuksessa.

IMI-koodeksissa määriteltyjen sääntöjen mukaan "rakennusten perusarvo (Vc) vastaa keskimääräistä rakentamisarvoa neliömetriä kohti, johon lisätään rakennuksen tontin neliömetriarvo, joka on vahvistettu 25 prosentiksi tästä arvosta". Keskimääräinen rakentamisarvo määritetään ottaen huomioon erityisesti "rakennuksen rakentamisesta aiheutuneet välittömät ja välilliset kustannukset, kuten materiaalien, työvoiman, laitteiden, hallinnon, energian, viestinnän ja muiden kulutushyödykkeiden kustannukset".

Rakennuksen neliömetrihinta on yksi niistä tekijöistä, jotka muodostavat kaupunkien kiinteistöjen arvostusjärjestelmän laskentakaavan ja näin ollen sen verotusarvon (VTP) määrittämisen, johon sovelletaan IMI-verokantaa.

Vaikka hinta on yksi kiinteistöjen VTP:n määrittämiseen vaikuttavista tekijöistä, sitä ei sovelleta automaattisesti, vaan se otetaan huomioon vain uusissa rakennuksissa tai kiinteistöissä, joita muutetaan tai kunnostetaan tai jotka arvioidaan uudelleen.

Rakennettujen kiinteistöjen perusarvon määrittämisessä käytettävä neliömetrihinta on vaihdellut. Vuosina 2003 ja 2004 se oli 600 euroa, nousi 612,5 euroon vuonna 2005 ja 615 euroon vuonna 2006 - ja pysyi tällä tasolla vuoteen 2008 asti.

Vuonna 2009 se laski 609 euroon jo alkaneen rahoitus- ja talouskriisin vaikutusten vuoksi. Vuotta myöhemmin se laski jälleen 603 euroon, ja se pysyi tällä tasolla vuoteen 2018 asti, mutta nousi 615 euroon vuonna 2019, joka pysyi vuoteen 2021 asti. Vuonna 2022 se nousi 640 euroon ja seuraavana vuonna 665 euroon, jossa se pysyi tähän vuoteen asti.