"Det genomsnittliga byggnadsvärdet per kvadratmeter fastställs till 570 euro, i enlighet med artikel 39 i den kommunala fastighetsskattelagen, som ska vara i kraft år 2026", står det i dekretet som publicerades i Diário da República (den officiella tidningen).

Enligt IMI-koden fastställs att "byggnaders basvärde (Vc) motsvarar det genomsnittliga byggnadsvärdet per kvadratmeter, plus värdet per kvadratmeter av byggnadens mark, fastställt till 25% av detta värde". Det genomsnittliga byggnadsvärdet fastställs med hänsyn till "de direkta och indirekta kostnader som uppkommer vid uppförandet av byggnaden, såsom kostnader för material, arbetskraft, utrustning, administration, energi, kommunikation och andra förbrukningsvaror".

Kvadratmeterpriset för byggnationen är en av de faktorer som ingår i beräkningsformeln för systemet för värdering av fastigheter i städerna och följaktligen i fastställandet av det beskattningsbara marknadsvärdet (VTP), på vilket IMI-satsen tillämpas.

Även om det är ett av de element som bidrar till fastställandet av fastigheternas VTP, tillämpas detta pris inte automatiskt, utan återspeglas endast i nybyggnationer eller i fastigheter som är föremål för ändring eller ombyggnad, eller efter en ny värdering.

Priset per kvadratmeter för att fastställa basvärdet för bebyggda fastigheter har varierat. Det fastställdes till 600 euro under 2003 och 2004, steg till 612,5 euro 2005 och till 615 euro 2006 - ett värde som det låg kvar på fram till 2008.

Under 2009, på grund av effekterna av den finansiella och ekonomiska krisen som redan hade börjat märkas, sjönk det till 609 euro. Ett år senare sjönk den igen till 603 euro, en nivå som låg fastlåst fram till 2018, efter att ha stigit till 615 euro 2019, ett värde som gällde fram till 2021. År 2022 steg den till 640 euro och året därpå till 665 euro, där den låg kvar fram till i år.