Le classement, dont les données sur les prix datent de fin 2024, est basé sur le prix moyen par mètre carré (m2) d'un appartement de luxe entre 100 et 200 m2. Six des 20 premières destinations pour l'immobilier de luxe se trouvent en France.

Ce que l'on appelle "l'immobilier de premier choix" fait référence aux propriétés situées dans les destinations les plus convoitées au monde, que ce soit pour le style de vie, l'investissement immobilier ou simplement le prestige qu'elles procurent.

Ces propriétés ont tendance à partager certaines caractéristiques communes :

  • Il s'agit de biens de grande valeur situés dans des villes de premier plan ou des zones touristiques exclusives, avec des prix au m2 très élevés ;
  • Il s'agit de résidences ultramodernes offrant des services, un design et des finitions de grande qualité ;
  • Ils sont stratégiquement situés dans des marchés stables et mondialement connectés, avec un style de vie attrayant ;
  • Il s'agit de biens immobiliers liés à des investissements. Elles sont situées dans des pays dotés de programmes de résidence ou de citoyenneté par investissement, offrant des avantages qui vont au-delà de la propriété.

Monaco arrive en tête de liste, où les prix des propriétés de luxe éclipsent ceux des autres marchés, avec des prix allant jusqu'à 38 800 dollars le m2 (34 130 euros le m2).

La petite principauté de la Côte d'Azur est un havre pour les ultra-riches, grâce à ses faibles impôts, à son mode de vie exclusif et à son secteur financier solide. Avec des terrains limités et une demande croissante, Monaco continue d'afficher les prix les plus élevés au monde

.

Crédits : Image fournie ;

La deuxième place est occupée par New York, constamment considérée comme la première place financière du monde. Siège de milliardaires, de grandes sociétés d'investissement et de projets de luxe emblématiques, New York reste un pôle d'attraction mondial pour les capitaux et les biens immobiliers de premier ordre, avec des prix moyens avoisinant les 27 500 dollars américains par m2 (24 190 euros par m2).

Hong Kong se classe en troisième position, reflétant son rôle continu de centre financier mondial. Avec une offre limitée de terrains, une forte demande des investisseurs et une situation stratégique en Asie, le marché du luxe de Hong Kong reste l'un des plus chers au monde, avec un prix moyen de 26 300 dollars américains par m2, soit 23 135 euros par m2.

Des capitales comme Londres, Paris, Sydney, Singapour ou Tokyo côtoient des destinations plus haut de gamme comme Palm Beach, Nice, Portofino, Cannes ou Lugano, concluent New World Wealth et Henley & Partners.