En 2023, environ 4,5 millions d'euros ont été investis par le biais de la voie des dons culturels, tandis qu'environ 125,52 millions d'euros ont été investis dans les fonds du visa d'or. Ces chiffres reflètent les différences d'échelle entre les deux voies, mais toutes deux sont considérées comme uniques et stratégiques à leur manière. Le choix final dépend simplement des objectifs et des intérêts individuels de l'investisseur.

Les chiffres des deux voies principales

Après la suppression de la voie de l'immobilier en 2023, l'investissement dans des fonds est devenu la principale option pour les demandeurs de visa d'or portugais, car il s'agit d'un outil stratégique pour la préservation du capital avec un rendement potentiel. Cette année-là, environ 125,5 millions d'euros ont été investis dans des fonds, soit une augmentation de 45,5 % par rapport à 2022.

En revanche, depuis son lancement en 2015, le Portugal Cultural Golden Visa a recueilli plus de 22 millions d'euros de contributions totales avec un montant minimum de 250 000 euros (200 000 euros dans les zones à faible densité). En 2024, il a attiré près de 12 millions d'euros, soit une augmentation de 165 % par rapport à l'année précédente. La hausse s'est poursuivie au début de l'année 2025, avec plus de 2,1 millions d'euros de dons.

Cependant, ces chiffres sont plus que des statistiques ; ils reflètent les changements dans les préférences et le comportement des investisseurs. Les investisseurs à la recherche de rendements financiers optent de plus en plus pour le fonds Portugal Golden Visa en raison de son potentiel de croissance et de son horizon temporel structuré. Parallèlement, les dons culturels non remboursables restent attractifs en raison de leur coût abordable et de leur impact culturel.

Les fonds et les dons culturels sont les principales voies d'investissement

Dans le paysage actuel du Golden Visa portugais, les fonds et les dons culturels sont les deux principales options offertes aux investisseurs. Dans le cas des fonds, les investisseurs peuvent investir un minimum de 500 000 euros dans des fonds approuvés et réglementés par la CMVM, la Commission portugaise du marché des valeurs mobilières. Ces fonds gérés par des professionnels ciblent souvent des secteurs tels que l'hôtellerie, la technologie et les énergies renouvelables. Bien qu'il existe des fonds ouverts, offrant flexibilité et liquidité, la période de blocage minimale est d'environ 5 à 7 ans pour les fonds fermés, ce qui témoigne d'une approche plus structurée et plus axée sur la stabilité.

Pour les investisseurs, il existe également un potentiel de rendement qui pourrait compenser les coûts du programme. Pour preuve, dans le document Portugal Golden Visa Funds outlook in 2024-2025, Gokce Emer, directrice du développement commercial chez Get Golden Visa, déclare que le thème clé a toujours été la préservation du capital. Elle souligne également que les investisseurs d'aujourd'hui recherchent de plus en plus des fonds transparents et bien gérés qui équilibrent la sécurité et la croissance et qui respectent les normes réglementaires. Cependant, comme tout actif financier, la performance des fonds Portugal Golden Visa dépend des conditions du marché et de l'expertise des gestionnaires de fonds.

En revanche, la voie de la donation culturelle est le point d'entrée le plus abordable dans le programme. En conséquence, le montant minimum de la donation est de 250 000 euros, 200 000 euros dans les zones à faible densité. Comme pour les fonds, les projets doivent être approuvés par une entité faisant autorité (GEPAC).

Néanmoins, contrairement aux investissements dans les fonds, les dons ne sont pas remboursables. Les candidats doivent donc considérer cette voie comme une contribution culturelle plutôt que comme un investissement financier. Pour cette raison, la voie des dons est moins populaire parmi les investisseurs que l'option des fonds. Cependant, elle reste attrayante pour les investisseurs qui privilégient le caractère abordable, la simplicité et la contribution sociale par rapport au gain financier.

Les fonds peuvent générer des rendements, mais pas les dons

Des chiffres récents montrent que de plus en plus de demandeurs de Golden Visa choisissent désormais des fonds d'investissement, car il s'agit d'un outil stratégique pour la préservation du capital. En 2024, près de 8 nouveaux demandeurs sur 10 ont opté pour la voie des fonds, car elle associe la résidence à une chance de rendement financier.

En revanche, les dons culturels restent l'option la moins chère. Bien que les dons n'apportent aucun retour financier, ils ont de nouveau attiré l'attention. Les contributions sont passées de 4,5 millions d'euros en 2023 à 12 millions d'euros en 2024 et à 2,1 millions d'euros au premier trimestre 2025.

L'image est donc claire : si les fonds restent l'option choisie en premier lieu, les dons culturels deviennent attrayants pour ceux qui veulent des coûts moindres et sont prêts à renoncer à leur argent.

Différentes options répondent à différents besoins des investisseurs

Le choix d'un investisseur Golden Visa reflète non seulement la capacité financière, mais aussi les objectifs personnels et l'appétit pour le risque. Les personnes à la recherche d'un éventuel rendement du capital choisissent souvent la voie de l'investissement dans des fonds, car ceux-ci permettent de faire fructifier le capital dans différents secteurs. En revanche, les dons culturels sont préférés par ceux qui privilégient l'accessibilité financière et la satisfaction de contribuer au patrimoine du Portugal.

Considérations futures : Faire un choix stratégique

Dans ce paysage concurrentiel, les choix des investisseurs consistent davantage à aligner l'investissement sur leurs intérêts personnels qu'à trouver la "meilleure" voie. Les investissements dans des fonds constituent une option structurée et axée sur la croissance pour ceux qui recherchent des rendements financiers et une diversification de leur portefeuille. D'autre part, les donations culturelles offrent un choix abordable pour ceux qui sont motivés par le patrimoine et la contribution sociale. Ce paysage changeant met en évidence non seulement leur rôle stratégique dans le façonnement du Visa d'or, mais reflète également l'évolution des préférences des investisseurs. En tant que Get Golden Visa, nous sommes là pour aider les investisseurs du Golden Visa en leur fournissant des conseils sur mesure en fonction de leur profil. Contactez notre équipe via info@getgoldenvisa.com