Alors que le prix des maisons continue d'augmenter au Portugal, il y a encore des endroits dans le pays où l'on peut faire de bonnes affaires.

Les données les plus récentes de l'Institut national de la statistique(INE) révèlent que le prix médian des maisons vendues au Portugal était de 1 923 euros par mètre carré (€/m2) au cours de la période de 12 mois se terminant en juin 2025, soit une augmentation de 15,8 % en un an. Toutefois, un examen plus approfondi des 304 municipalités pour lesquelles des données sont disponibles révèle que seules 52 municipalités ont des prix égaux ou supérieurs à la médiane nationale.

Par conséquent, dans la plupart des municipalités portugaises, il est possible d'acheter une maison de 100 mètres carrés (m2) pour moins de 192 300 euros (le prix médian national). Et plus on s'enfonce dans les terres, plus la disparité des prix augmente.

Les 10 communes les moins chères

Les 10 communes les moins chères pour l'achat d'une maison au Portugal sont situées à l'intérieur du pays, dans sept districts : Bragança, Vila Real, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coimbra et Santarém.

Figueira de Castelo Rodrigo, dans le district de Guarda, reçoit une fois de plus la médaille de la municipalité la moins chère pour l'achat d'une maison. Ici, le coût médian des maisons vendues n'était que de 203 €/m2 au cours des 12 derniers mois se terminant en juin 2025. Cela signifie qu'une maison de 100 m2 a été vendue pour 20 300 euros.

La deuxième place est occupée par Sernancelhe, dans le district de Viseu (264 €/m2), suivie par Almeida, à Guarda (296 €/m2), et Vimioso, dans le district de Bragança (299 €/m2). Ces quatre municipalités sont les seules où il est possible d'acheter une maison de 100 m2 pour moins de 30 000 euros, selon les données de l'INE publiées ce mercredi 22 octobre.

Avec la légère augmentation du prix des maisons à 35 000 euros, Pampilhosa da Serra, Mação, Vinhais, Manteigas, Idanha-a-Nova et Mesão Frio figurent désormais parmi les 10 municipalités les moins chères pour l'achat d'une maison. À Vila Velha de Ródão et Torre de Moncorvo, les maisons se sont également vendues à moins de 35 000 euros au cours de cette période.

Les 10 municipalités les plus chères

Les dix municipalités les plus chères du pays pour l'achat d'une maison sont concentrées dans quatre régions seulement : Lisbonne, Faro, Porto et l'île de Madère. Ce sont les seules municipalités du pays où les prix des maisons commencent à 3 000 €/m2.

Deux municipalités se distinguent, avec des prix supérieurs à 400 000 euros pour une maison de 100 m2, ce qui en fait les plus chères du pays : Lisbonne (4 525 €/m2) et Cascais (4 267 €/m2), selon les mêmes données. Vient ensuite Oeiras, où les maisons se sont vendues à un prix médian de 3 802 €/m2.

Le district de Lisbonne est en tête du trio de tête. Cependant, Faro est le plus représentatif dans ce classement, avec cinq municipalités parmi les plus chères pour l'achat d'une maison : Loulé, Lagos, Aljezur, Albufeira et Vila do Bispo, dans cet ordre.

En dehors de l'agglomération de Lisbonne et de l'Algarve, il n'y a que deux municipalités : Funchal, sur l'île de Madère (3 205 €/m2) et Porto (3 060 €/m2).