Embora o preço das casas continue a subir em Portugal, ainda há locais no país onde pode encontrar um bom negócio.

Os dados mais recentes do Instituto Nacional de Estatística(INE) revelam que o preço mediano das casas vendidas em Portugal foi de 1.923 euros por metro quadrado (€/m2) nos 12 meses terminados em junho de 2025, um aumento de 15,8% num ano. No entanto, um olhar mais atento aos 304 municípios com dados disponíveis revela que apenas 52 municípios têm preços iguais ou superiores à mediana nacional.

Assim, na maioria dos concelhos portugueses, é possível comprar uma casa de 100 metros quadrados (m2) por menos de 192 300 euros (o preço mediano nacional). E quanto mais para o interior, maior é a disparidade de preços das casas.

Os 10 municípios mais baratos

Os 10 concelhos mais baratos para comprar casa em Portugal situam-se no interior do país, em sete distritos: Bragança, Vila Real, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coimbra e Santarém.

Figueira de Castelo Rodrigo, no distrito da Guarda, volta a receber a medalha de concelho mais barato para comprar casa. Aqui, o custo mediano das casas vendidas foi de apenas 203 euros/m2 nos últimos 12 meses terminados em junho de 2025. Isto significa que uma casa de 100 m2 foi vendida por 20.300 euros.

Em segundo lugar está Sernancelhe, no distrito de Viseu (264 euros/m2), seguido de Almeida, na Guarda (296 euros/m2), e Vimioso, no distrito de Bragança (299 euros/m2). Estes quatro concelhos são os únicos onde é possível comprar uma casa de 100 m2 por menos de 30 mil euros, de acordo com os dados do INE divulgados esta quarta-feira, 22 de outubro.

Com a ligeira subida do preço das casas para 35 mil euros, Pampilhosa da Serra, Mação, Vinhais, Manteigas, Idanha-a-Nova e Mesão Frio passam também a figurar no top 10 dos concelhos mais baratos para comprar casa. Também em Vila Velha de Ródão e Torre de Moncorvo, as casas foram vendidas por menos de 35.000 euros durante este período.

Os 10 municípios mais caros

Os 10 concelhos mais caros para comprar casa no país estão concentrados em apenas quatro zonas: Lisboa, Faro, Porto e Ilha da Madeira. São os únicos concelhos a nível nacional com preços de casa a partir de 3.000€/m2.

Destacam-se dois concelhos, com preços superiores a 400.000 euros por uma casa de 100 m2, o que os torna os mais caros do país: Lisboa (4.525 euros/m2) e Cascais (4.267 euros/m2), de acordo com os mesmos dados. Segue-se Oeiras, onde as casas foram vendidas por um preço mediano de 3.802 euros/m2.

O distrito de Lisboa lidera os três primeiros lugares. No entanto, Faro é o mais representativo neste ranking, com cinco concelhos entre os mais caros para comprar casa: Loulé, Lagos, Aljezur, Albufeira e Vila do Bispo, por esta ordem.

Fora da Grande Lisboa e do Algarve, há apenas dois concelhos: Funchal, na ilha da Madeira (3.205€/m2) e Porto (3.060€/m2).