Alors que les prix de l'immobilier au Portugal continuent d'augmenter, il existe encore des endroits où l'on peut faire de bonnes affaires, comme le montre la dernière analyse d'idealista, qui a dressé la liste des 20 municipalités les moins chères pour l'achat d'une maison au Portugal.

La première de la liste est Pampilhosa da Serra, dans le district de Coimbra, avec un coût médian du logement de 494 euros par mètre carré (€/m2) au troisième trimestre 2025. Il s'agit donc de la municipalité la moins chère pour l'achat d'un logement, où une maison de 100 mètres carrés (m2) peut coûter moins de 50 000 euros.

Le classement des cinq municipalités les moins chères pour l'achat d'une maison est complété par Penamacor, dans le district de Castelo Branco (496 €/m2), Nisa, à Portalegre (498 €/m2), Góis, à Coimbra (506 €/m2) et Sabugal, à Guarda (514 €/m2).

Avec un prix au mètre carré des maisons à vendre inférieur à 650 euros à l'été 2025, il reste Penacova, à Coimbra (543 euros/m2), Melgaço, à Viana do Castelo (549 euros/m2), Gouveia, à Guarda (582 euros/m2), Mogadouro, à Bragança (600 euros/m2), Miranda do Corvo, à Coimbra (605 euros/m2), Celorico da Beira, à Guarda (607 euros/m2), Idanha-a-Nova, à Castelo Branco (624 euros/m2) et Mação, à Santarém (648 euros/m2).

Il est également possible d'acquérir une maison de 100 m2 pour moins de 70 000 euros dans des communes comme Fronteira, à Portalegre (666 euros/m2), Torre de Moncorvo, à Bragança (679 euros/m2), Figueiró dos Vinhos, à Leiria (680 euros/m2), Nelas, à Viseu (686 euros/m2), Castanheira de Pêra, à Leiria (692 euros/m2) et Oleiros, à Castelo Branco (698 euros/m2).

En bas de ce classement, on trouve la municipalité de Seia, à Guarda, où l'achat d'une maison a un coût médian de 717 euros/m2, selon l'analyse des données du troisième trimestre 2025 réalisée par idealista.

Coimbra et Guarda sont les districts qui comptent le plus de municipalités - quatre au total chacun - dans ce classement des 20 localités les moins chères pour l'achat d'une maison. Dans le cas de Coimbra, la présence de Pampilhosa da Serra, Góis, Penacova et Miranda do Corvo est remarquable. Dans le district de Guarda, les municipalités de Sabugal, Gouveia, Celorico da Beira et Seia sont remarquables.

Les plus chers

L'analyse d'idealista a également identifié les sept endroits les plus exclusifs pour acheter une maison dans le pays, où les prix sont beaucoup plus élevés.

Lisbonne figure en tête de liste, avec un coût médian au mètre carré de 5 886 euros, ce qui en fait la ville la plus chère du Portugal, selon les mêmes données pour les trois mois se terminant en septembre.

La liste des sept municipalités les plus chères pour l'achat d'une maison dans notre pays se poursuit avec Cascais (5 510 euros/m2), Loulé (4 569 euros/m2), Lagos (4 410 euros/m2), Oeiras (4 320 euros/m2), Funchal (3 907 euros/m2) et Albufeira (3 870 euros/m2).