L'environnement post-Brexit a souligné que l'Europe ne peut plus être considérée comme une toile de fond passive pour les capitaux britanniques. Au lieu de cela, les investisseurs examinent comment l'accès, la mobilité et la diversification s'intègrent à des priorités d'allocation plus larges et à l'optionnalité.

Perte de la mobilité automatique vers l'UE

Depuis le départ du Royaume-Uni de l'Union européenne, les ressortissants britanniques ne bénéficient plus de droits automatiques de résidence, d'établissement et de présence à long terme dans les États membres de l'UE. Si les voyages de courte durée restent exempts de visa pour une durée maximale de 90 jours sur une période de 180 jours dans l'espace Schengen, cela ne confère pas le droit de résider, de travailler ou d'établir des liens permanents sans statut d'immigration formel.

Ce changement a sensiblement modifié la façon dont l'exposition européenne est perçue. Pour les familles ayant des intérêts commerciaux et immobiliers, des considérations éducatives ou des projets de retraite à long terme en Europe, l'accès exige désormais une structuration juridique plutôt qu'un droit passif. En conséquence, la mobilité est de plus en plus évaluée non pas comme une commodité de voyage, mais comme un élément d'un positionnement plus large.

La discussion a donc dépassé les aspirations de style de vie. Elle porte désormais sur la manière d'accéder à l'Europe à plus long terme.

Les options de résidence comme plan B

Dans ce contexte, les programmes de résidence au sein de l'Union européenne sont considérés comme un plan B plutôt que comme une stratégie de relocalisation immédiate.

Le Portugal reste l'un des pays offrant l'un des programmes de résidence par investissement les plus recherchés. La législation actuelle prévoit plusieurs voies de qualification, la plus populaire étant l'investissement de 500 000 euros dans un fonds réglementé, soumis à un contrôle réglementaire et à des normes de conformité définies.

Il est important de noter que ces cadres permettent aux investisseurs d'établir une résidence légale tout en conservant leur base principale dans un autre pays, sous réserve des exigences légales en matière de présence minimale. Au fil du temps, et sous réserve du respect des conditions légales, la résidence peut conduire à l'éligibilité à la résidence permanente ou à la citoyenneté.

Pour les familles britanniques, il ne s'agit pas d'une urgence mais d'une option. Un ancrage dans l'Union européenne peut s'inscrire dans le cadre d'une planification intergénérationnelle, d'une diversification géographique et d'une planification à long terme.

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Une exposition diversifiée au Portugal et aux marchés européens plus larges

Parallèlement aux considérations de mobilité, les schémas d'allocation des capitaux évoluent également. Plutôt que de concentrer leur exposition au niveau national, les investisseurs évaluent de plus en plus l'accès diversifié aux marchés européens.

Le Portugal occupe une place prépondérante dans ces discussions en raison de sa position au sein de l'UE, de son cadre réglementaire pour les fonds d'investissement alternatifs et de sa stabilité macroéconomique générale. L'abandon de l'immobilier résidentiel direct en tant qu'investissement admissible a eu pour effet de canaliser les capitaux vers des fonds structurés qui offrent une gouvernance, une gestion professionnelle et un contrôle de conformité bien défini.

Cela reflète une évolution plus large du comportement des investisseurs. L'exposition à l'Europe n'est plus considérée comme une décision d'acquisition d'un seul actif, mais comme un élément d'une stratégie d'allocation cohérente qui intègre la mobilité, la gouvernance et la discipline en matière de capital. Le positionnement européen en 2026 est donc moins une question de réaction que de construction.

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EQTY Capital sera à Londres du 4 au 6 mars pour un nombre limité d'entretiens individuels avec des investisseurs britanniques qui examineront leur allocation européenne pour 2026. Rendez-vous à Londres !

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