Sur la base des informations recueillies auprès de 27 gestionnaires de fonds, conseillers juridiques et acteurs du secteur, le rapport suggère que l'année écoulée n'a pas été marquée par une baisse de l'intérêt des investisseurs, mais plutôt par un remodelage des attentes et un marché en cours de maturation.

Tout au long de l'année, malgré des périodes d'incertitude dues aux discussions autour de la loi sur la nationalité, la demande des investisseurs n'a pas disparu. Au contraire, les investisseurs ont commencé à aborder le programme d'une manière plus prudente, mieux informée et plus stratégique.

"Ce que nous avons observé, ce n'est pas une perte d'intérêt, mais un changement dans les attentes", déclare Werner Gruner, directeur pour le Portugal de Get Golden Visa. "Les investisseurs abordent le programme de manière plus pragmatique et plus structurée.

Un changement dans la façon de comprendre le programme

Les débats sur les modifications potentielles de la loi portugaise sur la nationalité ont directement influencé la manière dont les investisseurs évaluent le programme.

Plutôt que de se concentrer sur des délais fixes pour l'obtention de la citoyenneté, les investisseurs accordent de plus en plus la priorité aux éléments suivants

  • les droits de résidence

  • la sécurité juridique

  • L'option à long terme

Cette évolution reflète un changement d'état d'esprit plus général. Le Golden Visa n'est plus considéré uniquement comme une voie d'accès à un passeport, mais comme un cadre flexible pour la mobilité internationale et la planification à long terme.

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Les fonds se déplacent vers le centre

L'immobilier ne faisant plus partie du programme, la voie des fonds est devenue la voie centrale.

Ce qui était autrefois considéré comme une structure d'investissement alternative est aujourd'hui l'option par défaut, et les attentes des investisseurs ont évolué en conséquence.

Les investisseurs mettent davantage l'accent sur les points suivants

  • les normes de gouvernance

  • les antécédents du gestionnaire

  • les stratégies de sortie.

Cette évolution indique un environnement d'investissement plus structuré et réglementé, où les décisions sont prises avec une plus grande discipline.

La fiabilité devient un facteur décisif

Un autre thème clé mis en évidence dans le rapport est l'importance croissante de l'exécution administrative.

Le passage à l'AIMA et les efforts déployés pour résorber les retards dans le traitement des demandes ont mis l'accent sur les performances opérationnelles.

Aujourd'hui, les investisseurs évaluent non seulement le cadre juridique, mais aussi l'efficacité du système dans la pratique.

La prévisibilité, la cohérence et la discipline des processus sont devenues essentielles à la confiance des investisseurs.

Un programme qui trouve son équilibre

L'ensemble de ces développements suggère que le programme Golden Visa atteint une phase plus équilibrée et plus stable après une période de transformation.

Plutôt que d'être motivé par l'urgence ou l'incertitude, le programme est de plus en plus façonné par une prise de décision éclairée et des attentes plus réalistes.

À mesure que le marché continue d'évoluer, ce changement devrait fournir une base plus durable, tant pour les investisseurs que pour le Portugal.

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