De l'après-midi au coucher du soleil, le festival Art & Wine Summer Opening proposera des installations artistiques, des spectacles en direct, des DJ, des food trucks et des boissons. Engel & Völkers est l'un des sponsors de l'événement et organisera également une réception privée pour certains clients et partenaires commerciaux deux heures avant l'ouverture du festival au public.

"Quinta dos Vales était déjà notre sponsor lors du premier anniversaire de l'ouverture de notre magasin", déclare Wilfrid Hoos, partenaire de licence et directeur général d'Engel & Völkers Portimão.

Cette année, cela fait également huit ans que Wilfrid et sa femme Milka ont quitté l'Allemagne pour s'installer en Algarve et lancer leur entreprise, après avoir travaillé dans les domaines de la finance et de la psychologie. Avec le soutien du siège de la société à Hambourg, ils ont jeté les bases de ce qui est devenu depuis une équipe locale en pleine expansion.

Crédits : Image fournie ; Auteur : Engel & Völkers Portimão ;

"Le succès a ensuite été dû à notre équipe, dont nous sommes très fiers", explique Wilfrid. "Ensemble, nous avons développé non seulement la notoriété de la marque Engel & Völkers, mais aussi notre propre réputation sur le marché local.

Aujourd'hui, l'équipe compte 13 personnes et continue de recruter de nouveaux agents immobiliers. Selon Wilfrid, le processus de sélection est fortement axé sur l'intégrité, les compétences en communication, le potentiel de vente et le travail d'équipe.

"Les membres de l'équipe sont différents en termes d'âge, d'expérience, de profession et de nationalité, et cette diversité profite à l'ensemble de l'équipe", explique-t-il. "Les compétences non techniques sont les plus importantes, car l'immobilier est une affaire de personnes.

"Nous nous efforçons chaque jour de dépasser les attentes de nos clients, en nous engageant en faveur de la qualité, de la durabilité et de l'innovation", ajoute-t-il. "Il ne s'agit pas d'une simple déclaration, mais d'une confirmation de la part de nos clients, comme en témoignent leurs commentaires positifs sur notre travail. En bref, c'est de notre équipe que nous sommes le plus fiers.

Nous nous sommes entretenus avec Wilfrid Hoos au sujet de cet anniversaire, du marché immobilier de l'Algarve et de l'avenir d'Engel & Völkers Portimão.

Cela fait un moment que nous ne nous sommes pas parlés - comment s'est passée l'année dernière pour Engel & Völkers Portimão ?


Dans la région de Portimão, le marché immobilier 2025 - et par conséquent notre propre développement - a montré une dynamique plus modérée par rapport aux autres points chauds de l'Algarve, stabilisant le volume des transactions réalisées. Alors que notre région continue de bénéficier d'une forte demande internationale, un déséquilibre structurel persiste : la demande continue d'être supérieure à l'offre.

Malgré des signes positifs du côté de l'offre, des contraintes telles que la pénurie de main-d'œuvre et les longs délais de construction continuent d'exercer une pression à la hausse sur les prix, en particulier dans les zones urbaines et côtières. Néanmoins, la région reste relativement accessible au sein de l'Algarve, avec des valeurs moyennes d'environ 3 045 euros par mètre carré dans le segment haut de gamme.

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Comment décririez-vous l'état actuel du marché immobilier en Algarve ?


Au cours de la dernière décennie, le marché de l'immobilier de luxe de l'Algarve a connu une évolution forte et dynamique, façonnée par la demande internationale, les tendances en matière de style de vie et l'évolution des politiques économiques. L'afflux de personnes fortunées d'Europe du Nord, du Royaume-Uni, de France, d'Allemagne et, plus récemment, des États-Unis, du Canada et du Moyen-Orient a été l'un des principaux moteurs de cette évolution.

La valeur des propriétés de luxe s'est considérablement accrue ces dernières années, ce qui place l'Algarve parmi les trois ou quatre marchés à la croissance la plus rapide au monde. L'Algarve continue de susciter l'intérêt du monde entier en raison de l'attrait de son style de vie, de ses prix compétitifs (par rapport aux autres marchés de luxe européens) et de la diversification de ses sites.


Avez-vous remarqué des changements majeurs dans les profils des acheteurs ou dans la demande par rapport aux années précédentes ?


Le profil de la demande varie en fonction de la localisation, des préférences de style de vie, de la nationalité et de l'âge. Dans les lieux privilégiés, les acheteurs recherchent des propriétés de prestige, des complexes de golf, des résidences sécurisées, des villas en bord de mer, un accès direct à la plage et des vues dégagées sur la mer. L'espace devient le nouveau luxe : la pandémie de COVID-19 a accéléré la demande de maisons plus grandes avec jardins privés, piscines et bureaux à domicile, ainsi que de propriétés situées dans des endroits plus calmes et moins touristiques. La tendance au travail à distance a permis à de nombreux acheteurs de passer plus de temps en Algarve, ce qui a entraîné une augmentation de l'appétit pour les résidences principales plutôt que pour les maisons de vacances. Ce changement a poussé l'intérieur et l'ouest de l'Algarve - comme Monchique, Aljezur et même la Costa Vicentina - sous les feux de la rampe pour les acheteurs à la recherche d'espace, d'intimité et de beauté naturelle.

D'autres facteurs liés au style de vie sont le golf, la plage ("à distance de marche de la plage"), les marinas et le yachting qui attirent les propriétaires de bateaux, les équipements de bien-être (salles de sport, spas), la proximité d'écoles et de soins de santé internationaux, la gastronomie et la culture. Bien que de nombreuses valeurs de motivation soient communes à toutes les nationalités, comme l'emplacement privilégié, l'intimité, la piscine et, de plus en plus, le développement durable, certaines différences peuvent être observées. Les acheteurs américains recherchent des villas de luxe clés en main ou nouvellement construites, dotées d'équipements de haute technologie, d'éléments de bien-être et situées à proximité d'établissements d'enseignement et de soins de santé de qualité. Les Européens sont partagés entre une architecture moderne avec des finitions contemporaines et des propriétés restaurées avec un caractère algarvien authentique, mais il y a une tendance vers les maisons de ville historiques rénovées. En 2026, la demande se concentre de plus en plus sur les propriétés "prêtes à emménager" ou clés en main, reflétant l'offre limitée de nouvelles constructions et la préférence des acheteurs pour une utilisation immédiate.

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Quelle est l'importance de Portimão et de la communauté de l'Algarve pour votre entreprise ?


Portimão elle-même, en tant que deuxième ville de l'Algarve, ainsi que ses environs, fonctionne comme un aimant qui attire les gens du Portugal et de l'étranger parce qu'elle offre une grande variété d'options de style de vie.
En tant que spécialistes locaux et résidents de longue date, nous avons été témoins de l'évolution de zones telles que Portimão, Ferragudo, Monchique et Silves, qui sont devenues des lieux de vie parmi les plus prisés de la région. Ce qui les rend spéciales, ce n'est pas seulement leur beauté, mais aussi leur caractère - où le charme de la côte, le patrimoine historique et la nature intacte se rencontrent.

Ces dernières années, nous avons constaté une nette évolution des préférences des acheteurs. De plus en plus de clients regardent au-delà des points chauds traditionnels, attirés par l'espace, l'intimité et la valeur que ces zones offrent. Cette demande croissante, associée à une offre limitée, a conduit à une croissance régulière et durable du marché, tout en préservant l'identité unique de chaque site. Au-delà du marché lui-même, cette région offre des modes de vie particuliers - définis par la qualité de vie, l'environnement naturel et le sens de l'équilibre - qui façonnent de plus en plus les aspirations de nos clients en matière de logement.


Les partenariats ou les collaborations locales ont-ils joué un rôle dans votre croissance ?


En Algarve, Engel & Völkers est également présent à Lagos, Carvoeiro, Albufeira, Vilamoura, Quinta do Lago, Faro, Tavira et Vila Real de Santo António. Au sein de ce réseau, nous travaillons ensemble avec un système de référence, comme nous le faisons dans le monde entier, dans 35 pays et plus de 1000 sites. Au niveau local, nous sommes ouverts à des partenariats avec d'autres agences immobilières et professionnels du secteur.

Quelle est la prochaine étape pour Engel & Völkers Portimão - des plans d'expansion ou de nouveaux projets ?


Avec l'augmentation des licences de nouvelles constructions de l'ordre de 10%, nous visons à renforcer notre réseau avec les architectes et les constructeurs afin d'étoffer nos listes de développements qui ont lieu, également dans notre région, car la demande de nouveaux appartements augmente, à la fois pour les résidents locaux et les clients internationaux.

Pour la promotion des terrains et des parcelles urbaines, nous avons entamé une coopération stratégique avec Segmento Urbano, une société qui a développé le Landstaging, une approche qui consiste à transformer les terrains en actifs immobiliers structurés grâce à l'analyse technique, à la définition de scénarios de développement et à la fourniture d'un soutien stratégique et commercial.


Comment voyez-vous l'évolution du marché immobilier de l'Algarve dans les prochaines années ?


Pour 2026 et au-delà, le marché devrait passer d'une expansion rapide à une phase plus mature, caractérisée par une croissance stable, basée sur les fondamentaux et soutenue par une demande internationale croissante, mais limitée par une offre restreinte. Si le "triangle d'or" (Quinta do Lago, Vale do Lobo, Vilamoura) reste le centre névralgique du luxe, la demande s'étend de plus en plus à Lagos, Tavira, Ferragudo et à l'intérieur des terres. Les résidences de marque continueront d'enregistrer de bons résultats, avec souvent des primes de 20 à 25 %.

Les principales tendances structurelles en matière de style de vie comprennent l'augmentation des développements éco-luxueux, la demande de propriétés clés en main et l'intérêt croissant pour les endroits à faible densité et orientés vers la nature comme Silves et Monchique.
Les préférences architecturales évoluent, avec une demande croissante de maisons contemporaines et économes en énergie. La durabilité reste un facteur clé, avec l'énergie solaire, les systèmes de maison intelligente et les aménagements paysagers économes en eau qui deviennent des attentes standard.

Pour plus d'informations, veuillez contacter Engel & Völkers Portimão au (+351) 282 071 131.