Les acheteurs internationaux s'intéressent à l'Alentejo, au Portugal

Les acheteurs et les observateurs internationaux ont commencé à qualifier l’Alentejo de « nouveaux Hamptons » de l’Europe, en mettant en avant sa proximité avec Lisbonne, ses étendues de littoral préservées et le nombre croissant de projets de construction neuve axés sur l’architecture.

Cette comparaison repose davantage sur le caractère de la région que sur sa situation géographique.

Tout comme les Hamptons offrent aux New-Yorkais une escapade à la campagne à deux pas de la ville, l’Alentejo se trouve à moins de deux heures de route de Lisbonne, tout en conservant une atmosphère rurale et décontractée que le tourisme de masse a largement épargnée.

Des villes historiques telles qu’Évora et Estremoz restent au cœur de la région, tandis que le littoral autour de Comporta et Melides a suscité le plus d’intérêt ces dernières années, apprécié pour ses dunes, ses pins parasols et sa culture balnéaire décontractée.

Cet engouement s’accompagne d’un nombre encore modeste mais croissant de programmes résidentiels axés sur l’architecture dans toute la région.

Plutôt que de grands projets de type complexe touristique, cette nouvelle dynamique se traduit principalement par des habitations à faible densité et axées sur le design, où promoteurs et architectes adaptent leurs réalisations au paysage au lieu de s’y opposer — les matériaux naturels, les cours intérieures et les longues perspectives sur la campagne ou la côte sont des thèmes récurrents.

Comporta est aujourd’hui étroitement associée à ce style architectural, même si des projets comparables voient désormais le jour plus à l’intérieur des terres et le long d’autres portions de la côte.

« On parle de l’Alentejo différemment de ce qu’on en disait il y a encore cinq ans », a déclaré Paul Stannard, président et fondateur de Portugal Pathways et du Portugal Investment Owners Club.

«Ce qui a changé, ce n’est pas la région elle-même, mais l’intérêt manifesté par les acheteurs internationaux à la recherche d’un cadre plus calme que l’Algarve ou Lisbonne, sans pour autant renoncer à une architecture et à un design de qualité

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Une grande partie de cette activité se situe en dehors du marché conventionnel. De nombreuses maisons neuves de luxe dans l’Alentejo ne sont jamais mises en vente sur les portails immobiliers publics.

Les acheteurs explorent souvent des opportunités sur plan ou hors marché bien avant qu’un projet ne soit largement connu, en collaborant généralement avec des spécialistes entretenant des relations directes avec les promoteurs actifs dans la région, tels que Portugal Pathways.

À l’heure actuelle, l’intérêt du secteur se partage entre la ceinture côtière autour de Comporta et Melides, où la demande a été la plus forte, et les zones de l’arrière-pays près d’Évora et des vignobles de la région, qui conviennent aux acheteurs privilégiant l’espace et l’intimité plutôt que la vue sur la mer.

Les zones qui continueront à susciter l’intérêt dépendront des décisions d’urbanisme locales, de la stratégie des promoteurs et des conditions générales du marché.

Pour accéder à des opportunités exclusives de logements neufs de luxe, y compris des programmes immobiliers non répertoriés sur les portails immobiliers publics, prenez rendez-vous pour un entretien découverte gratuit avec Portugal Pathways.