Internationale kopers en commentatoren zijn begonnen de Alentejo de „nieuwe Hamptons” van Europa te noemen, waarbij ze wijzen op de nabijheid van Lissabon, de uitgestrekte ongerepte kustlijn en het groeiende aantal architectonisch verantwoorde nieuwbouwprojecten.

Deze vergelijking is eerder gebaseerd op karakter dan op ligging.

Net zoals de Hamptons New Yorkers een landelijke ontsnapping bieden binnen handbereik van de stad, ligt de Alentejo op minder dan twee uur rijden van Lissabon, maar behoudt het een landelijke, ontspannen sfeer die door het massatoerisme grotendeels onaangetast is gebleven.

Historische steden zoals Évora en Estremoz blijven het hart van de regio vormen, terwijl de kustlijn rond Comporta en Melides de afgelopen jaren de meeste belangstelling heeft getrokken, gewaardeerd om zijn duinen, parasoldennen en ongedwongen strandcultuur.

Bronvermelding: Aangeleverde afbeelding; Auteur: Portugal Pathways; De Alentejo krijgt steeds meer de reputatie als de ‘nieuwe Hamptons’ van Europa

Deze golf van belangstelling gaat gepaard met een klein maar groeiend aantal architectonisch gedreven woonprojecten in de hele regio.

In plaats van grote projecten in resortstijl bestaat een groot deel van de nieuwe activiteiten uit woningen met een lage bebouwingsdichtheid en een designoriëntatie, waarbij projectontwikkelaars en architecten hun werk afstemmen op het landschap in plaats van ertegenin te gaan — natuurlijke materialen, binnenplaatsen en weidse uitzichten over het platteland of de kust zijn terugkerende thema’s.

Comporta wordt het meest geassocieerd met deze architecturale stijl, hoewel vergelijkbare projecten nu ook verder landinwaarts en langs andere delen van de kust verschijnen.

„Er wordt nu anders over de Alentejo gesproken dan vijf jaar geleden

”

, aldus Paul Stannard, voorzitter en oprichter van Portugal Pathways en de Portugal Investment Owners Club.

Wat is veranderd, is niet de regio zelf, maar de mate van interesse van internationale kopers die op zoek zijn naar iets rustigers dan de Algarve of Lissabon, zonder daarbij de toegang tot goede architectuur en design op te geven."

Een groot deel van deze activiteit speelt zich buiten de conventionele markt af. Veel nieuwe luxe woningen in de Alentejo komen nooit op openbare vastgoedportalen terecht.

Bronvermelding: Aangeleverde afbeelding; Auteur: Portugal Pathways; Veel van de beste nieuwe luxe vastgoedprojecten in Portugal verschijnen nooit op openbare vastgoedportalen

Kopers verkennen vaak mogelijkheden op basis van bouwtekeningen of buiten de reguliere markt om, ruim voordat een project algemeen bekend wordt. Daarbij werken ze doorgaans samen met specialisten die directe contacten hebben met projectontwikkelaars die actief zijn in de regio, zoals Portugal Pathways.

Momenteel is de aandacht in de sector verdeeld tussen de kuststrook rond Comporta en Melides, waar de vraag het grootst is, en de gebieden in het binnenland nabij Évora en de wijngaarden van de regio, die geschikt zijn voor kopers die meer waarde hechten aan grond en privacy dan aan uitzicht op zee.

Welke gebieden de belangstelling blijven trekken, hangt af van lokale bestemmingsplannen, de strategie van projectontwikkelaars en de bredere marktomstandigheden.

Om toegang te krijgen tot exclusieve kansen op het gebied van luxe nieuwbouwwoningen, inclusief projecten die niet op openbare vastgoedportalen staan vermeld, kunt u een gratis kennismakingsgesprek aanvragen bij Portugal Pathways.