Compradores e comentaristas internacionais começaram a chamar o Alentejo de “novos Hamptons” da Europa, citando sua proximidade com Lisboa, trechos de litoral subdesenvolvido e um número crescente de projetos de novas construções orientados pela arquitetura.

Essa comparação se baseia no personagem e não na localização.

Assim como os Hamptons oferecem aos nova-iorquinos um refúgio rural com fácil acesso à cidade, o Alentejo fica a menos de duas horas de carro de Lisboa, mas mantém uma sensação rural e descontraída que o turismo de massa praticamente deixou intocada.

Cidades históricas, incluindo Évora e Estremoz, permanecem no centro da região, enquanto o litoral ao redor da Comporta e Melides despertou o maior interesse nos últimos anos, valorizado por suas dunas, pinheiros e cultura praiana discreta.

Créditos: Imagem fornecida; Autor: Portugal Pathways; O Alentejo está ganhando a reputação de “novos Hamptons” da Europa.

Essa onda de interesse veio acompanhada de um número pequeno, mas crescente, de empreendimentos residenciais arquitetônicos

em toda a região.

Em vez de grandes esquemas em estilo resort, grande parte da nova atividade consiste em casas de baixa densidade e voltadas para o design, com desenvolvedores e arquitetos moldando seu trabalho em torno da paisagem em vez de contra ela — materiais naturais, pátios e vistas panorâmicas do campo ou da costa são temas recorrentes.

A Comporta tornou-se mais intimamente ligada a esse estilo arquitetônico, embora projetos comparáveis estejam aparecendo agora mais para o interior e ao longo de outras partes da costa.

“O Alentejo está sendo discutido de forma diferente de como era há cinco anos”, disse Paul Stannard, presidente e fundador da Portugal Pathways e do Portugal Investment Owners Club.

“O que mudou não foi a região em si, mas o nível de interesse dos compradores internacionais que procuram algo mais tranquilo do que o Algarve ou Lisboa, sem abrir mão do acesso a uma boa arquitetura e design.”

Grande parte dessa atividade está fora do mercado convencional. Muitas casas novas de luxo no Alentejo nunca chegam aos portais de propriedades públicas

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Créditos: Imagem fornecida; Autor: Portugal Pathways; Muitos dos melhores novos empreendimentos de luxo de Portugal nunca aparecem em portais de propriedades públicas.

Os compradores frequentemente exploram oportunidades fora do plano ou fora do mercado bem antes de um projeto se tornar amplamente conhecido, normalmente trabalhando ao lado de especialistas com relações diretas com desenvolvedores ativos na região, como Caminhos de Portugal

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Atualmente, o foco da indústria está dividido entre o cinturão costeiro ao redor da Comporta e Melides, onde a demanda tem sido mais forte, e as áreas do interior perto de Évora e dos vinhedos da região, que atendem compradores que valorizam a terra e a privacidade em vez das vistas do mar.

As áreas que continuarão a atrair interesse dependerão das decisões de planejamento local, da estratégia do desenvolvedor e das condições mais amplas do mercado.

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