La géographie de ce marché évolue, ce qui signifie que les acheteurs diversifient leurs destinations d'investissement vers des lieux qui s'avèrent finalement favorables au Portugal.

Le « Residence Report » de Knight Frank, édition 2026/27, réalisé en collaboration avec Quintela + Penalva, indique que Lisbonne a réussi à se positionner favorablement sur le marché de l'immobilier de luxe. Toutefois, ses valeurs de référence restent inférieures à celles des principaux marchés mondiaux, avec un écart de prix manifeste par rapport à Londres ou Paris, par exemple.

À l’heure où les ultra-riches recherchent d’autres destinations pour accroître leur patrimoine immobilier résidentiel, le Portugal bénéficie d’un avantage concurrentiel, notamment dans des régions telles que Lisbonne, l’Algarve et Comporta.

Davantage de biens immobiliers

Ce même rapport indique également que les ultra-riches augmentent leur nombre de biens immobiliers résidentiels, faisant passer la moyenne de 2,9 à 3,8 en moins de 10 ans. Ces mêmes acheteurs acquièrent plusieurs biens immobiliers résidentiels afin d’accéder à davantage d’opportunités, de réseaux et de talents.

Tout ce processus profite à la péninsule ibérique, qui attire de plus en plus de familles nord-américaines cherchant à investir dans des endroits plus sûrs.

Un marché différencié

Les équipements ne sont plus le seul élément qui attire les acheteurs sur le marché haut de gamme. D’autres facteurs, tels que l’emplacement, l’expérience et les relations humaines – qui ne peuvent être reproduits –, prennent de plus en plus d’importance aux yeux des acheteurs.

Au Portugal, le pays reste privilégié pour les projets situés dans des emplacements insolites, avec une architecture et des conceptions qui sortent de l’ordinaire, offrant intimité et accès à toute une gamme de services.

Cette nouvelle donne témoigne de l’intérêt des acheteurs internationaux pour un certain art de vivre, avec des prix que l’on ne trouvait auparavant que dans les grandes villes.

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