该市场的格局正在发生变化，这意味着买家正在将投资目的地多元化，而这些目的地最终对葡萄牙而言是有利的。

莱坊（Knight Frank）与昆特拉+佩纳尔瓦（Quintela + Penalva）联合发布的《住宅报告》（2026/27版）指出，里斯本在豪华房地产市场方面已成功确立了积极的地位。 然而，其基准价值仍低于全球主要市场，与伦敦或巴黎等城市相比，价格差距明显。

在超级富豪们正寻求其他地点以增加其住宅资产之际，葡萄牙获得了竞争优势，特别是在里斯本、阿尔加维和孔波尔塔等地区。

更多房产

该报告还指出，超级富豪持有的住宅房产数量正在增加，平均持有量在不到10年的时间里从2.9套增至3.8套。这些买家购置多套住宅房产，旨在获取更多机遇、拓展人脉并吸引人才。

这一整个过程使伊比利亚半岛受益匪浅，因为它正日益吸引那些寻求在更安全地区进行投资的北美家庭。

差异化市场

配套设施已不再是吸引买家进入高端市场的唯一因素。其他无法复制的因素，如地段、体验和人际联系，对买家而言正变得越来越重要。

在葡萄牙，该国依然因位于独特地段的项目而备受青睐，这些项目拥有与众不同的建筑和设计，既能保障隐私，又能便捷地享受一系列其他服务。

这一新趋势表明，国际买家对生活方式的关注度日益提升，而此前仅在大城市才能见到的房价水平如今也开始出现。

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