מבין סך הכל 19 מדינות אירופאיות שנסקרו במחקר של קבוצת ERA בנוגע לתחזית שוק הנדל"ן לשנת 2024 והתחזית לשנת 2025, פורטוגל היא המדינה בה צפוי הגידול הגדול ביותר בעסקאות השנה: מעל 10%, על פי דו"ח של אידיאלי סטה.

המחקר, שנקרא סקר שוק אירופה של ERA 2024/2025, נערך על סמך הדינמיות שנצפתה בשוק הנדל"ן ותנאי המימון המשופרים הקיימים. בהתבסס על נתונים של ה - INE (המכון הלאומי לסטטיסטיקה) לרבעון הראשון של השנה, אשר חושף עלייה של 24.9% בעסקאות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד

.

פורטוגל ראתה את צמיחת העסקאות הרביעית בגודלה בענף בשנת 2024, עלייה של 14.5%, שעברה רק טורקיה (20%), צ'כיה (43%) ולוקסמבורג (48%). לעומת זאת, המדינות שראו את הירידה הגדולה ביותר בעסקאות בשנה שעברה, בעיקר בגלל המחסור באספקה שצפוי להימשך השנה, היו צרפת, אוסטריה ואירלנד.

מסקנה נוספת של המחקר מתייחסת לערכים למ"ר (מ"ר) ב -19 המדינות שנסקרו, שם הגיע למסקנה כי פורטוגל נמצאת הרבה מתחת לממוצע (3,558 יורו/מ"ר), עם ערך של 1,777 יורו/מ"ר בשנת 2024. השווקים עם הערכים הגבוהים ביותר באירופה הם שוויץ (11,400 יורו/מ"ר), לוקסמבורג (8,488 יורו/מ"ר), הולנד (4,445 יורו/מ"ר), אוסטריה (3,560 יורו/מ"ר) וצרפת (3,2

17 יורו/מ"ר).

עם הרוב המכריע של אוכלוסיית האיחוד האירופי (האיחוד האירופי) המתגורר באזורים עירוניים, מגמה זו הפעילה לחץ שיטתי על מחירי הדיור, כפי שניתן לראות במסקנה אחרת של המחקר, המצביעה על ליסבון כחלק ממגמה זו, עם מחירים למ"ר של 4,340 אירו, בהתאם לפראג (4,555 אירו למ"ר) וינה (4,184 אירו למ"ר), ויקרים יותר מערים כמו רומא (3,200 אירו למ"ר), מדריד (3,805 אירו/מ"ר), או בריסל (3,337 אירו למ"ר).

עם זאת, שונות משמעותית מהערים שהוזכרו לעיל הן ברן (15,000 אירו למ"ר), לוקסמבורג (€12,462 מ"ר) ופריז (€9,557/מ"ר), שהן הערים היקרות ביותר באיחוד האירופי.