ERA Group tarafından 2024 için emlak piyasası görünümü ve 2025 görünümü ile ilgili bir araştırmada ankete katılan toplam 19 Avrupa ülkesi arasında Portekiz, idealista tarafından hazırlanan bir rapora göre, bu yıl işlemlerde en büyük artışın beklendiği ülke: %10'un üzerinde.

ERA Avrupa Pazar Araştırması 2024/2025 olarak adlandırılan çalışma, emlak piyasasında gözlemlenen dinamizm ve mevcut iyileştirilmiş finansman koşullarına dayanarak gerçekleştirildi. INE'den (Ulusal İstatistik Enstitüsü) bu yılın ilk çeyreğine ilişkin verilere dayanarak, geçen yılın aynı dönem ine göre işlemlerde% 24,9'luk bir artış olduğunu ortaya koyuyor

.

Portekiz, 2024 yılında sektördeki dördüncü en yüksek işlem büyümesini gördü ve sadece Türkiye (%20), Çek Cumhuriyeti (%43) ve Lüksemburg (%48) geride kaldı. Tersine, büyük ölçüde bu yıl devam etmesi beklenen arz kıtlığı nedeniyle geçen yıl işlemlerde en büyük düşüşü gören ülkeler Fransa, Avusturya ve İrlanda idi.

Çalışmanın bir başka sonucu, ankete katılan 19 ülkede metrekare (m2) başına değerlere atıfta bulunuyor ve burada Portekiz'in ortalamanın (3.558 Euro/m2) oldukça altında olduğu ve 2024'te 1.777 Euro/m2 değerinde olduğu sonucuna varıldı. Avrupa'da en yüksek değerlere sahip pazarlar İsviçre (11.400 Euro/m2), Lüksemburg (8.488 Euro/m2), Hollanda (4.445 Euro/m2), Avusturya (3.560 Euro/m2) ve Fransa'dır (3.

217 Euro/m2).

Avrupa Birliği (AB) nüfusunun ezici çoğunluğu kentsel alanlarda ikamet ederken, bu eğilim, Prag (4.555 €/m2) ve Viyana (4.184 €/m2) ile uyumlu ve Roma gibi şehirlerden daha pahalı olan 4.340€ metrekare başına fiyatlarla konut fiyatları üzerinde sistematik bir baskı yarattı. Bu eğilimin bir parçası olarak Lizbon'a işaret eden çalışmanın bir başka sonucunda da görülebileceği gibi, bu eğilim, konut fiyatları üzerinde sistematik bir baskı yarattı., Madrid (3.805/m2) veya Brüksel (3.337 €/m2).

Bununla birlikte, yukarıda belirtilen şehirlerden önemli ölçüde farklı olan AB'nin en pahalı şehirleri olan Bern (15.000/m2), Lüksemburg (12.462 €/m2) ve Paris (9.557 €/m2) bulunmaktadır.