Het rapport, uitgebracht door het team onder leiding van de voormalige Portugese premier António Costa, verzamelde informatie van Deutsche Bank en onthulde dat burgers in Lissabon 116% van hun salaris uitgeven aan huisvesting.

De situatie die door Deutsche Bank wordt belicht, houdt rekening met de prijzen voor appartementen in het centrum van grote Europese steden en de gemiddelde salarissen. In Barcelona en Madrid is de huisvestingsratio 74%.

De drie steden overtreffen steden met een hogere levensstandaard, zoals Wenen (37%), Luxemburg en Frankfurt (34%) of Helsinki (35%).

Eén dak, vele realiteiten

Het rapport van de Europese Raad, getiteld "One Roof, Many Realities: The Complex Housing Crisis in Europe" wijst erop dat deze plaag een "structureel probleem" is in de Europese Unie, volgens de voorzitter van de Europese instelling, António Costa.

Hoewel de huizencrisis "lokale kenmerken en verschillen tussen regio's" heeft, is het een probleem in de hele EU. De gemiddelde huizenprijs steeg met 58,33% tussen 2015 en het eerste kwartaal van 2025. Hongarije is het land dat deze groei aanvoert (237%), gevolgd door Portugal en Litouwen (147%), volgens gegevens van Eurostat.

António Costa heeft gewaarschuwd dat het huisvestingsprobleem in de hele EU moet worden opgelost, anders "zal het vertrouwen in democratische instellingen afnemen" en zal het concurrentievermogen lijden onder de gevolgen van deze plaag.

Ondanks het "uitdagende geopolitieke landschap" vond António Costa het "essentieel om ook rekening te houden met de dagelijkse zorgen van EU-burgers". Tijdens een gezamenlijke persconferentie met de voorzitters van het Europees Comité van de Regio's en de Europese Economische en Sociale Raad in Brussel, voegde Costa eraan toe dat als dit probleem onopgelost blijft, dit "negatieve gevolgen" zal hebben voor het concurrentievermogen en het vertrouwen in de instellingen.

Daarom zal het probleem van de toegang tot huisvesting, als gevolg van stijgende huur- en koopprijzen die de draagkracht van gezinnen te boven gaan, vandaag voor het eerst worden besproken tijdens een bijeenkomst van de Europese Raad. En voor "verschillende oorzaken" beloofde de voorzitter van de Europese Raad "verschillende oplossingen".

Hoewel huisvesting een bevoegdheid is van elk land in de Europese Unie, is Costa van mening dat het mogelijk is om het probleem op te lossen met een EU-brede aanpak, wijzend op het plan dat de Europese Commissie aan het ontwikkelen is.

"Hoewel het een zaak is van nationale jurisdictie, is het cruciaal dat we als Europese leiders bespreken hoe we onze inspanningen kunnen aanvullen," hield hij vol.

Op de vraag welke specifieke rol de Europese Unie, als communautair blok, kan spelen, zei António Costa dat de "eerste bijdrage zal zijn om nationale autoriteiten meer speelruimte te geven" om dit probleem op te lossen door rekening te houden met de concrete realiteit, met behulp van bijvoorbeeld Europese fondsen.

Als landen willen investeren in "kortetermijnverhuur, moeten ze instrumenten krijgen om dit te vergemakkelijken", stelde hij.