Woningtransacties uitgevoerd door burgers uit de Verenigde Staten, Portugal, Oekraïne, Italië, Marokko, Colombia en Nederland bereikten recordniveaus in de eerste helft van 2025, volgens gegevens van de Spaanse Algemene Raad van Notarissen, volgens een rapport van idealista.

Tussen januari en juni voltooiden burgers van deze zeven nationaliteiten de aankoop van 20.364 woningen, wat 28,6% vertegenwoordigt van de 71.155 transacties die door buitenlanders in het hele land werden uitgevoerd, inclusief ingezetenen en niet-ingezetenen. Het aantal transacties van deze zeven nationaliteiten is bijna verviervoudigd ten opzichte van de eerste helft van 2007.

Onder de nationaliteiten die recordaantallen woningaankopen registreerden, springt Marokko eruit met 5.654 transacties tijdens deze periode. Italië, Nederland, Oekraïne, de VS en Colombia volgen op de voet. Portugal was de zevende nationaliteit die een recordaantal woningaankopen registreerde in Spanje tijdens deze periode, met een totaal van 1.141 transacties.

Portugal was ook de nationaliteit die opviel door de grootste jaarlijkse stijging van het aantal woningaankopen (22,8%) in de eerste helft van 2025. Nederland is het tweede land van herkomst waar het aantal transacties het sterkst is gestegen (18,6%), gevolgd door de VS (14,3%), Colombia (6,6%), Oekraïne (4,5%), Italië (3,4%) en Marokko (3,3%). Al deze nationaliteiten groeiden boven het gemiddelde van 2% in transacties door alle buitenlandse kopers.

De meeste internationale burgers die een huis kochten in Spanje wonen in het land (60,9% van het totaal). Hetzelfde geldt als we de zeven nationaliteiten analyseren die records haalden: 73,5% van de transacties werd uitgevoerd door buitenlanders die in Spanje wonen. Deze realiteit zien we in Portugal, Marokko, Italië, Oekraïne en Colombia. Maar er zijn twee uitzonderingen. Er werden meer aankopen gedaan door niet-ingezeten burgers van Nederland dan door ingezetenen. Hetzelfde werd waargenomen in de VS.

Hoeveel geven buitenlanders uit?

Van alle buitenlandse nationaliteiten die een huis kochten in Spanje, kwamen de hoogste uitgaven per vierkante meter (m2) uit de VS, met een gemiddelde van €3.465/m2. Op de tweede plaats staan kopers uit Zwitserland (€3.457/m2), Zweden (€3.421/m2), Noorwegen (€3.292/m2) en Duitsland (€3.270/m2).

Ook opmerkelijk is het bedrag dat burgers van Nederland en Italië uitgeven aan huisvesting, met respectievelijk €2.574/m2 en €2.566/m2, waarmee ze het gemiddelde van alle buitenlanders (€2.417/m2) overtreffen.

Hieronder bevinden zich Portugal (€2.195/m2), Oekraïne (€1.832/m2), Colombia (€1.535/m2) en Marokko (€747/m2). Hoewel het Afrikaanse land het op één na belangrijkste is in termen van transactievolume - na het Verenigd Koninkrijk - betaalt het van alle onderzochte landen de laagste prijs en het enige land dat minder dan 1.000 euro/m2 betaalt.