De gemeenteraad van Lissabon heeft ingestemd met het voorstel van de PSD/CDS-PP/IL-leiding om de gemeentelijke huisvestingsverordening (RMAL) te wijzigen, mogelijk gemaakt met de steun van Chega, zodat de absolute insluitingsindex wordt verlaagd van 20% naar 10%.

In een besloten vergadering begon het college van burgemeester en wethouders met de stemming over de twee alternatieve voorstellen voor de wijziging van de RMAL, een van de PSD/CDS-PP/IL leiding en de andere van de PS, met de bedoeling dat er slechts een zou worden besproken en goedgekeurd.

Het voorstel van de socialistische raadsleden, dat pleitte voor meer restrictieve ratio's voor lokale huisvesting (AL) - 5% in absolute insluiting en 2,5% in relatieve insluiting - kreeg de steun van de zeven raadsleden van linkse partijen, namelijk vier van de PS, één van Livre, één van BE en één van PCP, wat onvoldoende was tegen de overige 10 leden van het college van burgemeester en wethouders en daarom werd verworpen, vertelde een officiële bron van de gemeente aan Lusa.

Het initiatief, gesteund door het raadslid voor Huisvesting en Stedelijke Planning, Vasco Moreira Rato (een onafhankelijke voorgedragen door de PSD), had de steun van de acht gekozen leden van de PSD/CDS-PP/IL leiding en de twee raadsleden van Chega, zodat de verhouding tussen AL en permanente wooneenheden zou worden verminderd, in gebieden met absolute insluiting, tot "gelijk aan of groter dan 10%" en, in gebieden met relatieve insluiting, tot "gelijk aan of groter dan 5% en minder dan 10%".

Tijdens de bespreking stelden BE, PCP en Livre wijzigingen voor in het voorstel van Vasco Moreira Rato, met het oog op restrictievere indices, door voor te stellen dat absolute insluiting "gelijk aan of groter dan 5%" zou moeten zijn en relatieve insluiting "gelijk aan of groter dan 2,5% en kleiner dan 5%", vergelijkbaar met wat de PS verdedigden. De wijzigingen werden echter verworpen, met tegenstemmen van de PSD/CDS-PP/IL-leiders en Chega.

Chega presenteerde ook amendementen op het voorstel van PSD/CDS-PP/IL met betrekking tot het toezicht op de verplichte wettelijke aansprakelijkheidsverzekering voor lokale overheden en de noodzaak om bewijs te overleggen dat er ten minste één uitzondering was in het voorgaande jaar, legde raadslid Bruno Mascarenhas uit, eraan herinnerend dat het idee is om het probleem van inactieve bedrijven in de stad op te lossen.

Het voorstel van de Chega-partij werd goedgekeurd met stemmen voor van PSD/CDS-PP/IL, onthoudingen van PCP en stemmen tegen van PS, BE en Livre. Het werd opgenomen in het document van Vasco Moreira Rato, samen met andere amendementen van de PCP.

Beperkingsgebied

Naast het verlagen van de indexen, voorziet het goedgekeurde voorstel in de "creatie van een enkele absolute beheerszone op gemeentelijk niveau, telkens wanneer de gemeente een index gelijk aan of hoger dan 10% bereikt".

PS, BE, Livre en PCP voerden aan dat deze absolute beperkingszone op gemeentelijk niveau een index van 5% of meer zou moeten hebben, zoals in het project dat voor publieke raadpleging werd ingediend. Momenteel ligt deze index in de stad op 7,2%, waardoor nieuwe registraties van kortetermijnverhuur onmogelijk zouden worden.

Na de stemming in de gemeenteraad moet het PSD/CDS-PP/IL-voorstel worden voorgelegd aan de gemeenteraad en de vergadering hiervoor is gepland voor dinsdag 2 december.

Volgens het huidige lokale huisvestingsreglement (RMAL), dat van kracht is sinds november 2019, zijn gebieden met absolute inperking die gebieden met een verhouding van kortetermijnverhuurbedrijven tot het aantal permanente wooneenheden "van meer dan 20%" (meer dan 20 kortetermijnverhuurbedrijven voor elke 100 eenheden), en gebieden met relatieve inperking zijn die gebieden met een verhouding "gelijk aan of groter dan 10% en kleiner dan 20%".

In gebieden met absolute inperking zijn "geen nieuwe registraties van kortetermijnverhuurbedrijven toegestaan", terwijl in gebieden met relatieve inperking nieuwe registraties "onderworpen kunnen worden aan uitzonderlijke toestemming van de gemeenteraad van Lissabon, met uitdrukkelijke toestemming".

Op basis van het PSD/CDS-PP/IL-voorstel, met gegevens van 1 november, vallen zes Lissabonse deelgemeenten onder absolute inperking, namelijk Santa Maria Maior (66,9%), Misericórdia (43,8%), Santo António (25,1%), São Vicente (16,1%), Arroios (13,5%) en Estrela (10,8%), en er is er nog een onder relatieve inperking, namelijk Avenidas Novas (6,6%).

Wat de wijken betreft, vallen er negen onder absolute inperking - Bom Sucesso, Belém, Ajuda, Alcântara, São Bento, São Sebastião da Pedreira, Picoas, Sapadores en Parque das Nações - en nog eens 13 onder relatieve inperking, volgens het voorstel.

Dit voorstel omvat de mogelijkheid om in gebieden met relatieve inperking kortetermijnverhuur aan te bieden in de vorm van "kamers" in woningen van het type T2 of hoger die de gewone verblijfplaats van de eigenaar vormen.

Andere maatregelen omvatten de onmogelijkheid van uitzonderlijke AL-vergunningen (Local Accommodation) voor eigendommen die op een openbare veiling zijn verworven; de beperking van aanvullende vormen van gebruik, zoals handel, diensten, eten en drinken, binnen logiesverstrekkende bedrijven; en de beperking van de overdraagbaarheid van de registratietitel in insluitingsgebieden, waarbij de uitzonderingen waarin de wet voorziet, worden gewaarborgd.

In de huidige zittingsperiode (2025-2029) regeert de sociaaldemocraat Carlos Moedas in de minderheid, met acht gekozen leden van de PSD/CDS-PP/IL-coalitie, waardoor hij één minderheid heeft dan de absolute meerderheid, waarvoor negen van de 17 leden van de uitvoerende macht van de hoofdstad zouden moeten worden gekozen. In de oppositie zitten vier raadsleden van de PS, één van Livre, één van BE, twee van Chega en één van de PCP.