Toch was de jaar-op-jaar stijging van 16,5% lager dan de 17,2% die in februari werd genoteerd, volgens het Nationaal Instituut voor de Statistiek(INE).

Maand-op-maand, vergeleken met februari, steeg de mediane waarde van de banktaxatie - uitgevoerd in de context van hypotheekaanvragen - met €29 (1,4%).

Grootste stijging

Volgens het INE registreerde de autonome regio Madeira in maart de grootste stijging ten opzichte van de voorgaande maand (2,1%), zonder enige daling.

In vergelijking met maart 2025 vond de sterkste verandering plaats op het schiereiland Setúbal (24,8%), zonder daling.

Gegevensverzameling

Om de mediane bankwaardering voor maart 2026 te berekenen, werden 32.839 taxaties in aanmerking genomen (20.397 appartementen en 12.442 huizen), 10,3% minder dan in dezelfde periode vorig jaar. Vergeleken met februari waren er 3.214 meer bankwaarderingen, wat neerkomt op een stijging van 10,8%.

Voor flats was de mediane bankwaardering €2.511 per vierkante meter (€/m²), 21,2% hoger dan in maart 2025.

Hoogste waarden

De hoogste waarden werden genoteerd in Groot-Lissabon (€3.333/m²) en de Algarve (€2.883/m²), terwijl de Alentejo en het centrum de laagste waarden noteerden (respectievelijk €1.477/m² en €1.626/m²).

Het schiereiland Setúbal registreerde de grootste jaar-op-jaar groei (26,5%), zonder enige daling.

Taxaties van appartementen

Vergeleken met de voorgaande maand stegen de taxaties van appartementen in maart met 1,3%, waarbij Madeira de grootste stijging (4,0%) liet zien en de Azoren de enige daling (-6,2%).

De mediane waarde van flats met één slaapkamer steeg met €48 tot €3.174 per vierkante meter, terwijl flats met twee en drie slaapkamers stegen met respectievelijk €26 en €13 tot €2.586 per vierkante meter en €2.170 per vierkante meter. Samen waren deze woningtypes goed voor 92,5% van de taxaties van flats in de verslagperiode.

Wat vrijstaande huizen betreft, bereikte de mediane taxatie € 1.542/m², een jaar-op-jaar stijging van 12,6%, waarbij Groot-Lissabon (€ 2.838/m²) en de Algarve (€ 2.755/m²) de hoogste waarden noteerden, terwijl het centrum en de Alentejo de laagste cijfers noteerden (respectievelijk € 1.144/m² en € 1.272/m²).

De Autonome Regio van de Azoren registreerde de hoogste jaar-op-jaar groei (20,0%), zonder enige daling.

Taxaties van huizen

Vergeleken met februari stegen de woningtaxaties met 0,0%, met de Azoren als regio met de hoogste groei (3,5%) en een enkele daling in de Algarve (-0,2%).

De mediane waarde van woningen met twee slaapkamers steeg met €18 tot €1.532/m², die van woningen met drie slaapkamers steeg met €7 (€1.513/m²) en die van woningen met vier slaapkamers met €23, tot €1.608/m². Samen waren deze woningtypes goed voor 88,0% van de woningtaxaties die in de verslagperiode werden uitgevoerd.

Analyse per regio

In een analyse naar NUTS III-regio's noteerden Groot-Lissabon, de Algarve en het schiereiland Setúbal in maart de hoogste taxatiecijfers in vergelijking met de nationale mediaan, met respectievelijk 52,4%, 32,0% en 23,3%.

Daarentegen waren Terras de Trás-os-Montes, Beiras en Serra da Estrela, en Alto Tâmega en Barroso de regio's met de laagste waarden ten opzichte van de nationale mediaan (respectievelijk -52,3%, -51,3% en -50,7%).

De mediane bankwaarde van woningen berekend door INE houdt rekening met woningen met een bruto vloeroppervlak tussen 35 en 600 vierkante meter en woningen die zijn getaxeerd in verband met een leningaanvraag.