W tym roku ponownie będę szukał oznak odwrócenia trendu w sektorze, który od dłuższego czasu znajduje się w kryzysie. Zauważyłem już, że w okresie poprzedzającym targi udało mi się umówić więcej spotkań niż kiedykolwiek wcześniej w ostatnich latach. Postrzegam to jako pozytywny sygnał.

Expo Real jest stałym punktem w moim kalendarzu od ponad dwudziestu lat. Im częściej tam jestem, tym bardziej dostrzegam internacjonalizację tej branży. Mimo że miejscem targów jest Monachium, już dawno przestały one być wydarzeniem czysto niemieckim czy europejskim. Odwiedzający przyjeżdżają z całej Europy, z USA, Kanady, Wielkiej Brytanii, Bliskiego Wschodu, Azji i Ameryki Południowej. Targi są więc globalnym miejscem spotkań deweloperów, inwestorów, urbanistów i wielu innych graczy, którzy zarabiają na nieruchomościach.

Oczywiście w tym roku w centrum uwagi znajdzie się również kwestia tego, jak budować szybciej i wydajniej. Niezależnie od tego, czy chodzi o nowe budynki, dodatki, zagęszczanie czy renowacje: wszędzie brakuje szybkości. Dyskusja ta nie ogranicza się bynajmniej do Niemiec czy Portugalii, ale przewija się niczym czerwona nić przez wszystkie kraje. Chociaż istnieją nowe programy budowlane i dotacje, wielu przedstawicieli branży jest sceptycznych co do tego, czy środki polityczne będą wystarczające do osiągnięcia zauważalnej poprawy. Ograniczenie biurokracji i planowanie bezpieczeństwa pozostają kluczowymi hasłami.

Kredyty: TPN; Autor: Paulo Lopes;

Pomimo tych wyzwań, widzę już wyraźne oznaki poprawy nastrojów. Wydaje się, że depresja, która charakteryzowała branżę w ciągu ostatnich dwóch lat, ustępuje. W moich wstępnych rozmowach wyczuwam ducha optymizmu: wielu chce zakasać rękawy, odkrywać nowe horyzonty i chętnie patrzeć poza własny nos. Expo Real 2025 może zatem stać się punktem zwrotnym, który doda branży nowej energii, a być może nawet wyśle pozytywny sygnał w trudnych politycznie i ekonomicznie czasach.

Expo Real to tradycyjnie targi przynoszące wyraźne korzyści biznesowe. Oferują możliwość zaprezentowania konkretnych projektów i nawiązania nowych partnerstw. Networking to coś więcej niż tylko modne hasło; to klucz do konkretnych transakcji biznesowych. Jednocześnie tegoroczne targi skupią się również na takich tematach jak cyfryzacja, efektywność energetyczna i zrównoważony rozwój. To właśnie te pytania dotyczące przyszłości są kluczowe, jeśli branża chce pozostać odporna i innowacyjna w dłuższej perspektywie.

Kredyty: TPN; Autor: Paulo Lopes;

Z niecierpliwością czekam na możliwość podzielenia się doświadczeniami i wrażeniami z moich podróży do Londynu, Las Vegas, Rijadu czy Singapuru. Jestem równie podekscytowany tym, czego mogę się nauczyć od kolegów z całego świata. Dla mnie ta wzajemna inspiracja jest jednym z najcenniejszych aspektów targów.

Mój wniosek z góry: Nastroje są lepsze niż w poprzednich latach, dat jest więcej, a nadzieja na odwrócenie trendu jest wyczuwalna. Czy przerodzi się to w trwałe ożywienie, dopiero się okaże. Pewne jest jednak to, że Expo Real 2025 po raz kolejny będzie ważnym wskaźnikiem dla przyszłości branży nieruchomości.