Anche quest'anno cercherò i segnali di un'inversione di tendenza in un settore che è stato a lungo in crisi. Ho già notato che sono riuscito a fissare un maggior numero di appuntamenti nel periodo precedente la fiera, come mai negli ultimi anni. Lo considero un segnale positivo.

Expo Real è un appuntamento fisso nella mia agenda da oltre vent'anni. E più spesso ci vado, più percepisco l'internazionalizzazione di questo settore. Anche se la sede è Monaco, questa fiera ha smesso da tempo di essere un evento puramente tedesco o europeo. I visitatori provengono da tutta Europa, dagli Stati Uniti, dal Canada, dalla Gran Bretagna, dal Medio Oriente, dall'Asia e dal Sud America. La fiera è quindi un punto d'incontro globale per sviluppatori di progetti, investitori, urbanisti e molti altri attori che guadagnano con il settore immobiliare.

Naturalmente, anche quest'anno l'attenzione sarà rivolta alla questione di come costruire in modo più rapido ed efficiente. Che si tratti di nuove costruzioni, ampliamenti, densificazioni o ristrutturazioni, la velocità manca ovunque. Questa discussione non è affatto limitata alla Germania o al Portogallo, ma attraversa come un filo rosso tutti i Paesi. Sebbene esistano nuovi programmi di costruzione e sussidi, molti rappresentanti del settore sono scettici sul fatto che le misure politiche siano sufficienti per ottenere miglioramenti degni di nota. Ridurre la burocrazia e pianificare la sicurezza rimangono parole d'ordine cruciali.

Crediti: TPN; Autore: Paulo Lopes;

Nonostante queste sfide, vedo già segni evidenti di un miglioramento del sentimento. La depressione che ha caratterizzato il settore negli ultimi due anni sembra allontanarsi. Nei miei colloqui preliminari, percepisco uno spirito di ottimismo: molti vogliono rimboccarsi le maniche, scoprire nuovi orizzonti e guardare volentieri oltre il proprio naso. Expo Real 2025 potrebbe quindi diventare un punto di svolta che darà nuova energia al settore e forse anche un segnale positivo in tempi politicamente ed economicamente difficili.

Tradizionalmente, Expo Real è una fiera con chiari vantaggi commerciali. Offre l'opportunità di presentare progetti concreti e di stringere nuove partnership. Il networking è più di una semplice parola d'ordine: è la chiave per concludere accordi commerciali tangibili. Allo stesso tempo, la fiera di quest'anno si concentrerà anche su temi come la digitalizzazione, l'efficienza energetica e la sostenibilità. Sono proprio queste domande sul futuro che sono cruciali se il settore vuole rimanere resiliente e innovativo nel lungo periodo.

Crediti: TPN; Autore: Paulo Lopes;

Non vedo l'ora di portare nelle conversazioni le esperienze e le impressioni dei miei viaggi a Londra, Las Vegas, Riyadh o Singapore. Sono altrettanto entusiasta di vedere cosa posso imparare dai colleghi di tutto il mondo. Per me, questa ispirazione reciproca è uno degli aspetti più preziosi della fiera.

La mia conclusione in anticipo: L'atmosfera è migliore rispetto agli anni precedenti, gli appuntamenti sono più numerosi e la speranza di un'inversione di tendenza è palpabile. Resta da vedere se questo si trasformerà in una ripresa duratura. Quel che è certo è che Expo Real 2025 sarà ancora una volta un indicatore importante per il futuro dell'industria immobiliare.