Na zakończenie posiedzenia rządu minister prezydencki wyjaśnił, że w przypadku spadków niepodzielonych wzmocnione zostaną mechanizmy przyspieszające rozstrzyganie podziałów gruntów i nieruchomości w przypadku impasu między spadkobiercami, w tym wykorzystanie arbitrażu spadkowego (poza sądem).

Według niego, intencją jest przyspieszenie "użytkowania lub sprzedaży nieruchomości bez możliwości zablokowania" podziału spadku przez jedną osobę, umożliwiając w ten sposób oczyszczenie gruntów wiejskich i uczynienie ich dochodowymi, a także sprzedaż lub wynajem nieruchomości mieszkalnych.

Leitão Amaro zaprzeczył, że trwa atak na własność prywatną i prawa właścicieli, odrzucając porównanie z przymusową dzierżawą zatwierdzoną przez ostatni rząd PS.

Wyjaśnił również, że prawa związane z domem rodzinnym i prawami nieletnich spadkobierców będą chronione.

W przypadku wynajmu Leitão Amaro obiecał "wzmocnić autonomię umowną stron", aby zwiększyć zaufanie właścicieli, a tym samym skłonić ich do wystawiania swoich domów na wynajem.

Usprawnienie eksmisji

Jeśli chodzi o usprawnienie eksmisji, minister prezydencji zagwarantował większą szybkość sądową w przypadkach niewywiązywania się najemców ze zobowiązań, dodając, że "państwo musi pełnić funkcję solidarności", w szczególności poprzez uruchomienie awaryjnego funduszu mieszkaniowego.

Urzędnik naliczył 3,4 miliona nieruchomości wiejskich objętych niepodzielnymi spadkami, co stanowi jedną trzecią wszystkich nieruchomości w kraju, stwierdzając, że wiele z nich "nie jest zadbanych i stanowi pożywkę dla pożarów lasów".

Puste domy nadające się do zamieszkania

Przytoczył również niedawne badanie przeprowadzone przez Instytut Mieszkalnictwa i Rehabilitacji Miejskiej (IHRU), które szacuje liczbę pustych domów mieszkalnych na 250 000, a liczbę domów, które wymagają naprawy i mogą trafić na rynek na 130 000.

"To około 550 000 domów, które nie są wynajmowane, a mogłyby być" - podkreślił.

Według niego istnienie pustych domów wynika z "braku zachęt do wynajmu" lub z zatorów w niepodzielnych spadkach, spowodowanych brakiem zrozumienia wśród spadkobierców co do przeznaczenia majątku.

Brak korzyści dla tych, którzy nie przestrzegają zasad

Zdaniem ministra, przepisy nie mogą przynosić korzyści tym, którzy zalegają z czynszem lub opóźniają i utrudniają podział spadku, gdy kraj potrzebuje więcej "domów do zamieszkania" oraz "czystej i użytkowanej ziemi".

"Nie chcemy kraju, w którym ziemia jest opuszczona, lasy płoną, a puste domy się rozpadają" - dodał.

Trzy zatwierdzone dziś dekrety zostaną przedstawione "z pierwszej ręki partiom w przyszłym tygodniu", powiedział urzędnik.

Przedstawienie propozycji parlamentowi

Po zebraniu opinii od partii, rząd zamierza przedstawić propozycje parlamentowi do końca marca.

Zapowiedziane zmiany są częścią trzeciego pakietu rządowych środków mających na celu zwiększenie podaży mieszkań, tym razem poprzez usprawnienie eksmisji, utworzenie awaryjnego funduszu mieszkaniowego i nowe zasady dotyczące niepodzielnych spadków.