De acordo com o Instituto Nacional de Estatística (INE), em 2025, a variação média anual do Índice de Custos de Construção de Habitação Nova (ICCHN) foi de 4,0%, após uma variação média de 3,4% no ano anterior, tendo o índice dos materiais aumentado em média 0,9% (-0,3% em 2024) e o índice da mão de obra 7,7% (8,2% no ano anterior).

Considerando apenas o mês de dezembro de 2025, estima-se que os custos de construção de habitação nova tenham aumentado 4,0% em termos homólogos, 0,9 pontos percentuais abaixo do mês anterior.

Os preços dos materiais registaram uma variação de 0,8% (1,2% no mês anterior), e o custo da mão de obra aumentou 7,7% (menos 1,5 p.p. que em novembro).

De acordo com o INE, o custo da mão de obra contribuiu com 3,6 pontos percentuais (4,3 no mês anterior) para a variação homóloga do ICCHN, enquanto os materiais contribuíram com 0,4 pontos percentuais (0,6 em novembro).

Entre os materiais que mais influenciaram positivamente a variação agregada dos preços, o instituto de estatística destaca o vidro e espelhos, com aumentos na ordem dos 25%, e a louça sanitária, com aumentos na ordem dos 15% face ao mesmo período do ano passado.

Por outro lado, aponta os betumes, com um decréscimo de cerca de 20%, e os materiais de revestimento, isolamento e impermeabilização, com um decréscimo de cerca de 10%.

Em dezembro de 2025, a taxa de variação mensal do ICCHN foi de -0,7%, menos 1,3 pontos percentuais do que no mês anterior, tendo o custo dos materiais diminuído 0,4% e o custo da mão de obra 1,0%.

Para esta variação em cadeia, a mão de obra contribuiu com -0,5 pontos percentuais para a taxa de variação mensal do ICCHN, enquanto o contributo dos preços dos materiais foi de -0,2 pontos percentuais (0,6 e 0,0 pontos em novembro, respetivamente).