Enligt bostadsprisindex noterades under fjärde kvartalet 2025 en ökning med 18,9% jämfört med föregående år, vilket innebär att den genomsnittliga årliga tillväxten uppgick till 17,6%.

Detta värde utgör ett absolut rekord i serien från National Institute of Statistics (INE), under ett år då sektorns dynamik också var tydlig i affärsvolymen, med försäljningstransaktioner som närmade sig 170.000 enheter.

Trots denna rekorduppskattning visar bankvärderingsdata fram till februari 2026 att bostadsmarknaden är på en stark bana i början av det nya året. Analytiker varnar dock för dämpande faktorer som kan stoppa denna prisuppgång under de kommande månaderna.

Den ihållande konflikten i Mellanöstern, med dess direkta effekter på hushållens förtroende och minskningen av den disponibla inkomsten på grund av inflationstrycket, framstår som det viktigaste elementet som kan kyla av efterfrågan och stabilisera den nationella fastighetsmarknaden.

Huruvida denna ökning av KPI kommer att bestå under de kommande månaderna beror nu helt och hållet på den geopolitiska utvecklingen och konfliktens varaktighet, som fortfarande är den största osäkerhetsfaktorn för prisstabiliteten i Portugal och euroområdet.