Dahası, evlerini satışa çıkarma konusunda çitin üzerinde oturan ev sahiplerini bir emlakçıyla iletişim kurmaya teşvik etmesi muhtemeldir.

Ve satmaya karar verenler için, tüm sürecin ne kadar stresli olabileceğini düşündüğünüzde hızlı bir tamamlama günü güvence altına almak bir kazan-kazan demektir.

Burada, önde gelen emlak uzmanı, Mistoria Group'un kurucusu Mishantha Liyanage, bir ev anlaşmasını hızlı bir şekilde ve en az zahmetle nasıl yapacağınıza dair en iyi ipuçlarını paylaşıyor.

Bir plan yap

Liyanage, “Birçok insan hızlı bir ev satışı sağlamak niyetiyle yola çıktı - ancak uygun bir plan veya stratejiye sahip olamıyor” diye vurguluyor.

“Her zaman bir evi piyasaya sürdüren insanları, işyerinde büyük bir proje gibi davranmaya teşvik ediyorum.

Liyanage, “Gerçekten başınızı aşağı çekip ona saldırmanız gerekiyor ve bu, evinizi satışa hazırlamak ve çizgiyi aşmak için yapmanız gereken tüm görevleri içeren iyi bir planlama anlamına geliyor” diyor.

Kredi: PA;

Talep edilen fiyatın yerinde olması gerekiyor

Liyanage, bir mülk satarken, en başta istenen fiyatı doğru almanız kesinlikle hayati önem taşımaktadır. “Mülkünüzü en baştan doğru bir şekilde fiyatlandırmak daha fazla ilgi çekebilir ve daha hızlı tekliflere yol açabilir.”

Liyanage, “Deneyimli bir emlakçı size doğru fiyat konusunda tavsiyelerde bulunacaktır ve en yüksek fiyatı vaat eden emlakçı yerine bölgenizde ve mülk türünde deneyime sahip birini seçmenin önemli olduğunu” vurguluyor.

Aşırı fiyatlandırma alıcıları caydırır ve evinizi piyasada zayıflatarak çekiciliğini yitirebilir, diye uyarıyor. “Emlak piyasasında neler olup bittiğini görmek hiç bu kadar kolay olmamıştı ve mevcut tüm bilgileri kendi avantajınıza kullanmak inanılmaz derecede önemlidir.”

Yerel olarak neyin satıldığını anlamak için tüm çevrimiçi emlak portallarını tam olarak keşfetmek için zaman ayırmayı söylüyor.

Kendinize sorun: Eviniz ajanın kitaplarında neyin hareket ettiği kriterlerine uyuyor mu? Satış yapılmadan önce fiyatlar sık sık düşürülüyor mu? Bu satışlar, kendi eviniz için aklınızdaki rakamla nasıl karşılaştırılır?

Piyasa değeri sürekli gelişiyor, bu yüzden altı ay önce küçük bir araştırma yaptıysanız, o zamanlar doğru olduğunu bulduğunuza güvenmeyin -- tekrar yapın.

“Benzer mülklerin neler getirdiği hakkında bir fikir edinin ve oradan gidin” diyor Liyanage. “İyi bir kural, mülkünüzün talep fiyatını piyasa değerinin %5-10'u arasında bir yere ayarlamaktır.”

İyi bir ilk izlenim yaratın

Liyanage, mülkünüzü yakın çekime hazırlayın, çünkü ilk izlenimler önemlidir, diyor. “Evinizin iyi sunulduğundan, düzensiz olduğundan ve küçük onarımların tamamlandığından emin olun.

“Etrafta bulamadığınız tüm işler, bir alıcıyı erteleyecek ve onu yeniden dekore etmek veya armatürleri tamir etmek zorunda kalmayacakları bir evle karşılaştıracak.”

Çoğu insan evlere çevrimiçi bakarken, fotoğraflarınızın mükemmel olması ve evinizi en iyi şekilde göstermesinin de önemli olduğunu söylüyor. - Alıcının orada yaşamanın ne kadar harika olacağını hayal etmesini istiyorsunuz.

Liyanage, “kaldırım çekiciliğinin” bu kadar önemli olmasının nedeni de budur. “En akıllı mutfağa ve banyoya sahip olabilirsiniz, ancak mülkünüzün dışı görünüyorsa, potansiyel alıcılar olumsuz bir şekilde izlemeye başlayacaktır - ve geri kalan zamanda bu olumsuz tarafı hafifletmeye çalışacaksınız.”

Devamını sürdürüyor: “Çimleri biçin, çiçek dikin ve gördükleri ilk şeyin taşan çöp kutunuz olmasına izin vermeyin!

â

Görüntüleme konusunda esnek olun

Liyanage, görüntülemeler konusunda da esnek olmalısınız. - Potansiyel alıcıların mülkünüzü akşamlar ve hafta sonları dahil olmak üzere çeşitli zamanlarda görüntülemelerine izin vermek, teklif alma şansınızı hızlı bir şekilde artırır.

“Bir alıcı mülkünüzü görmek için günlerce beklemek zorunda kalırsa, bu arada evini daha erken açan birinden kolayca başka bir şey bulabilir” diye uyarıyor.

Zil çalmadan önce kontrol listesi

Herhangi bir izlemeden önce bir gezinti yapın ve aşağıdakileri kontrol edin, diyor Liyanage, bunlar potansiyel alıcıların arayacağı yaygın şeyler

Belgeleri önceden hazırlayın

Liyanage, bir ev satarken, konveyörünüzden mülkünüzle ilgili birkaç form doldurmanız ve ilgili diğer belgeleri sağlamanız gerektiğini belirtiyor.

Liyanage, “Formları ne kadar erken doldurabilir ve diğer belgeleri bir araya getirirseniz, o kadar iyi” diyor.

Talepleri hızlı bir şekilde yanıtlayın ve mülkünüzle ilgili sorularınızı derhal yanıtlayın, diye çağırıyor. - Eğer yapmazsanız, potansiyel alıcılar ilgisini kaybedebilir ve başka bir yere bakabilir.

“Satış sürecinde yeterince ilerlediğinizde, konveyörünüzden alıcının konveyörüyle sözleşme alışverişi için bir hedef tarih kararlaştırmasını isteyin - o zaman herkes neyi hedefleyeceğini bilir” diye ekliyor Liyanage.