25 Şubat 2026'da gayrimenkul portalı idealista tarafından yayınlanan verilere göre, stoktaki bu artış özellikle bölge başkentlerinde görülebiliyordu ve Coimbra (%47) ve Aveiro (%45) piyasadaki mevcut evlerde en büyük artışa sahip şehirler tablosuna liderlik etti.

Bu kentsel dinamizm Ponta Delgada, Vila Real ve Faro'ya da yayılırken, ülkenin iki ana metropol bölgesi olan Lizbon ve Porto, her ikisi de arzda% 11'lik ılımlı bir artış kaydetti.

Çoğu büyük şehirdeki bu iyimser senaryoya rağmen, pazar diğer yerlerde farklı davrandı.

Teklif düş

üşü Funchal stokta en büyük düşüşü kaydetti (-14%), onu konut mevcudiyetinde de düşüş gören Santarém ve Évora izledi. Bu düşüş eğilimi, analiz ilçe ve ada ölçeğine geçtiğinde daha da belirgin hale gelir. Başkentlerin dışında, çoğu bölge arzda önemli bir düşüşle karşı karşıya kaldı ve Guarda (-35%), Aveiro (-27%) ve São Miguel adasında (-27%) keskin düşüşlerle karşı karşıya kaldı ve bu da kira piyasası üzerindeki baskının ülkenin çoğunda yüksek kaldığını doğrul

adı.

idealista'nın analizi iki hızlı bir pazarı ortaya koyuyor: Bir yandan bölge başkentleri geçen yıl kiralama pazarına daha fazla mülk enjekte etti; diğer yandan, çevre bölgeler ve daha geniş bölge bağlamı stok kaybetmeye devam ediyor.

Bu bölge kuralının istisnası, %13'lük bir artışla bölgesel büyümeye yol açan Madeira Adasıydı. Idealista'nın proptech tarafından derlenen bu veriler, 2026'nın başında Portekiz'de konut erişimindeki asimetrileri anlamak için ayrıntılı bir bölgesel analizin öneminin altını çiziyor

.