Raportissa todettiin, että Porto ja Aveiro johtavat listaa, jossa asuntojen hinnat ovat nousseet enemmän, kun taas Guarda ja Vila Real ovat Imovirtualin mukaan edelleen maan edullisimpia alueita asuntojen hintojen osalta.

Myyntihinnat

Portugalin alueella talon keskihinta nousi 414 000 euroon, mikä merkitsee 18 prosentin vuotuista ja 4 prosentin kuukausittaista nousua. Pohjoisessa keskihinta oli 238 500 euroa, ja vuotuinen nousu oli 9,66 prosenttia.

Alueen sisällä Imovirtual korostaa Aveiron ja Bragan tapauksia, joissa keskihinta oli 340 000 euroa, vuotuinen nousu yli 15 prosenttia ja kuukausittainen nousu 1 prosenttia molemmissa kaupungeissa. Porto on edelleen pohjoisen alueen korkein asuntojen hintaluokka, ja sen keskihinta on 395 000 euroa, mikä merkitsee 14 prosentin vuotuista nousua ja 1 prosentin kuukausittaista nousua.

Myös Viana do Castelossa asuntojen hinnat nousevat, kuukausittainen nousu on 2 % ja vuotuinen nousu 12,55 %. Siellä talon voi ostaa keskimäärin 287 000 eurolla. Viseussa hinnat ovat laskeneet kuukausittain 3 prosenttia 6 prosentin vuotuisen kasvun lisäksi. Nyt Viseun talo voi maksaa keskimäärin 190 000 euroa.

Myös Guardassa on tapahtunut kuukausittaista laskua (2 %), mutta vuosittainen kasvu on kuitenkin 20 %. Myös Bragançassa asuntojen hinnat ovat laskeneet, ja asuntojen keskihinta on 110 000 euroa, mikä on pohjoisen edullisin alue. Vila Realissa kuukausittainen hinta laski hieman, ja talo voi maksaa keskimäärin 174 000 euroa.

Vuokrahinnat

Vuokrien osalta kansallinen keskiarvo pysyi 1 300 eurossa, ja vuotuinen nousu oli 4 %. Pohjoisen alueen keskiarvo oli 731 €, jossa vuotuinen nousu oli 1 % (verrattuna 725 € toukokuussa 2024) ja kuukausittainen vakiintuminen 1 %.

Vuokra-asuntojen osalta kansallinen keskiarvo pysyi 1 300 eurossa, ja vuotuinen nousu oli 4 %. Pohjoisen alueella keskiarvo oli 731 €, 1 % enemmän kuin viime vuoden vastaavana aikana (toukokuussa 2024), ja kuukausittainen vakiintuminen oli 1 % verrattuna huhtikuuhun 2025.

Kuten myyntihinnat, myös vuokrahinnat ovat Portossa alueen korkeimmat, ja ne säilyttivät maaliskuun arvot (1 200 euroa) huhtikuun laskun jälkeen.

Guarda kirjasi jälleen kerran alueen suurimman vuotuisen nousun, yli 47 %, ja kuukausittainen kasvu oli 2 %, ja se on nyt 560 €. Vila Real pysyi 600 eurossa, ja sen vuotuinen kasvu oli 50 prosenttia. Bragança elpyi hieman ja nousi 500 eurosta 525 euroon, vaikka sen vuotuinen lasku on edelleen -5 prosenttia. Braga laski toisena peräkkäisenä kuukautena ja jäi 875 euroon, ja sen vuotuinen muutos oli -3 prosenttia.

Viseu kirjasi lievän 2 prosentin kuukausittaisen nousun 662,50 euroon, kun taas Viana do Castelo (800 euroa) ja Aveiro (900 euroa) pysyivät edellisen kuukauden arvoissaan.