ראיון בלעדי עם אביליו אלגואה דה סילבה, נשיא ומנכ"ל המועצה העסקית הפורטוגזית-סעודית

כלכלן מנוסה, יזם ואסטרטג עסקי בינלאומי, ד"ר אלג'אה דה סילבה בנה קריירה מכובדת המשתרעת על פני אירופה, המזרח התיכון, מרכז אסיה ואפריקה. כנשיא ומנכ"ל המועצה העסקית הפורטוגזית-סעודית (PSBC), הוא מילא תפקיד מרכזי בחיזוק הקשרים הכלכליים בין פורטוגל לסעודיה, תוך התאמה הדוקה ליעדי חזון 2030 של הממלכה

בהנהגתו, ה- PSBC דגל ביוזמות דו-צדדיות רבות, וטיפח שותפויות אסטרטגיות באנרגיה, ניידות וטכנולוגיה. הסברה שלו בפרויקטים כמו שיתוף הפעולה בין Saudi Aramco Technologies ו- BYD מדגימה את מחויבותו לחדשנות בת קיימא ולמנהיגות סביבתית. מעבר למנהיגותו ב- PSBC, השפעתו של ד"ר אלאגה דה סילבה נמשכת עוד יותר: הוא משמש כמאסטר הגדול של גרנדה לוחה סוברנה דה פורטוגל ומוביל את HubVolt, חברת ניידות בת קיימא, המשקפת את מסירותו למנהיגות אתית ול

בראיון בלעדי זה, אנו מתעמקים בנקודות המבט של ד"ר אלגה דה סילבה על טיפוח שותפויות בינלאומיות, ניווט בנוף הכלכלי המתפתח והנעת הנוכחות של פורטוגל על הבמה העולמית באמצעות יוזמות אסטרטגיות.

1. כמה אזרחים פורטוגזים חיים ועובדים כיום בערב הסעודית, ובאילו מגזרים הם עוסקים בעיקר?

למרות שהקהילה הפורטוגזית בערב הסעודית נותרה קטנה יחסית, היא צומחת בהתמדה. רוב אנשי המקצוע הפורטוגזים בממלכה עוסקים בתחומים טכניים ואסטרטגיים - כגון הנדסה, בנייה, תשתיות, אנרגיה וייעוץ. ככל שהקשרים הדו-צדדיים מתחזקים, אנו צופים נוכחות מוגברת, במיוחד במגזרים המתאימים לחזון 2030, כולל ניידות חכמה, אנרגיה ירוקה וטכנולוגיה.

2. האם אתה רואה פורטוגזים המתגוררים בערב הסעודית כמשקיעים פוטנציאליים בשוק הנדל"ן של

בהחלט. אזרחים פורטוגלים בחו"ל - במיוחד אלה שפיתחו הצלחה עסקית או מקצועית בערב הסעודית - מחפשים יותר ויותר להשקיע מחדש בפורטוגל, במיוחד בנכסים יציבים כמו נדל"ן. נקודת המבט הבינלאומית שלהם, בשילוב עם קשר רגשי חזק למדינת מולדתם, הופכת אותם למשקיעים אידיאליים בפיתוחים למגורים ומסחר.

3. האם יש קהילות עסקיות או נדל"ן פורטוגליות פעילות בערב הסעודית המקדמות השקעות בבית?

באמצעות המועצה העסקית הפורטוגזית-סעודית (PSBC), אנו פועלים למסד ולחזק בדיוק סוגים אלה של גשרים. אמנם עדיין אין רשת פורטוגזית רשמית ממוקדת נדל"ן בממלכה, המועצה שלנו משמשת פלטפורמה לקידוד הזדמנויות השקעה בפורטוגל - ואנחנו עוסקים באופן פעיל הן עם גולים פורטוגלים והן עם משקיעים סעודים כדי לטפח דיאלוג ושותפויות קונקרטיות

4. אילו סוגים של נכסים פורטוגזיים מושכים ביותר את המשקיעים הסעודיים - וילות חוף, מגורים בסגנון נופש, אדמות חקלאיות או פנטהאוזים בעיר?

מניסיוננו, משקיעים סעודים נוטים להימשך לווילות חוף יוקרתיות, מגורים בסגנון נופש עם פרטיות ומרחב, ויותר ויותר, לנכסי יוקרה עירוניים בליסבון ובפורטו. יש גם עניין גובר בקרקעות חקלאיות ובאחוזות עם פוטנציאל תיירותי, במיוחד באזורי אלנטז'ו ודורו. השילוב של אורח חיים, אקלים, בטיחות וגישה לאירופה הוא גורם מפתח.

5. אילו היבטי אורח חיים או השקעה של פורטוגל לדעתך מושכים במיוחד לאנשים מסעודיה?

פורטוגל מציעה איכות חיים יוצאת דופן - ביטחון, יופי טבעי, מערכות בריאות וחינוך טובות ותרבות מסבירת פנים. מנקודת מבט של השקעה, פורטוגל היא חלק מהאיחוד האירופי, יש לה שוק נדל"ן יציב ומציעה תמריצים אטרקטיביים למשקיעים זרים, כולל ויזות D7 ונוודים דיגיטליים. הסעודים רואים יותר ויותר בפורטוגל בסיס בטוח ואסטרטגי באירופה

6. האם שמת לב להבדלים דוריים בהתנהגות ההשקעה - למשל, משקיעים סעודים צעירים לעומת משרדי משפחה מסורתיים יותר?

כן, יש הבחנה ברורה. משקיעים סעודים צעירים יותר - לעתים קרובות משכילים בחו"ל ומונעים יותר טכנולוגיה - מעוניינים בחדשנות, בפרויקטים מותאמים ESG ובהשקעות עירוניות המשלבות אורח חיים עם תשואות. משרדים משפחתיים מסורתיים יותר, לעומת זאת, עדיין נותנים עדיפות לנכסים מדור קודם, כגון נדל"ן פרימיום, אדמות חקלאיות ואחזקות ארוכות טווח. לפורטוגל יש את הגמישות להציע את שניהם.

7. האם אתה רואה קווי דמיון תרבותיים או שוק בין מגזרי הנדל"ן הפורטוגזים והסעודיים?

בעוד ששני השווקים שונים בבגרות ובקנה מידה, ישנן הקבלות מעניינות. שתי החברות מעריכות מגורים משפחתיים, פרטיות ושימוש בנדל"ן רב-דורי. ישנה גם הערכה משותפת למורשת ולאותנטיות אדריכלית - הנראית במיוחד בשימור מבנים היסטוריים ועניין במיזוג עיצוב מודרני עם שורשים תרבותיים

8. אילו לקחים יכולה פורטוגל ללמוד מסעודיה במונחים של פיתוח נדל"ן, תכנון עירוני או משיכת השקעות זרות?

הגישה של ערב הסעודית לתכנון עירוני בקנה מידה גדול וחזון - במיוחד עם פרויקטים כמו NEOM - מציגה מה ניתן להשיג עם שאפתנות נועזת, חזון לטווח ארוך ותכנון משולב. עיריות ויזמים פורטוגזים בהחלט יכולים לשאוב השראה מהתמקדות ערב הסעודית בערים חכמות, קיימות ואזורי השקעה מובילים חד

9. האם יש שיטות עבודה מומלצות מחזון 2030 של ערב הסעודית או מגה-פרויקטים כמו NEOM שמפתחים או עיריות פורטוגזים יכולים לקבל השראה מהם?

בהחלט. NEOM ו- Vision 2030 מציעים מחקרי מקרה חשובים ביישור בעלי עניין ציבוריים ופרטיים סביב יעדים טרנספורמטיביים. מושגים כמו "The Line" ב- NEOM מאתגרים מודלים עירוניים מסורתיים ודוחפים את הגבולות של מה שערים יכולות להיות. מפתחים פורטוגזים יכולים להפיק תועלת מלימוד התעוזה של ערב הסעודית בחזון, שילוב הטכנולוגיה והמחויבות שלה לבניית יעדים רלוונטיים ברחבי

10. האם אתה חושב שיש מספיק מודעות בערב הסעודית להזדמנויות ההשקעה ואורח החיים שפורטוגל מציעה? אם לא, איך אפשר לשפר את זה?

יש מודעות גוברת - אבל היא עדיין לא פרופורציונלית לפוטנציאל האמיתי. פורטוגל נותרה חשופה פחות בהשוואה ליעדים אירופיים אחרים. מה שנדרש הוא מאמץ תקשורת מתואם הכולל ממשלה, לשכות מסחר, שחקני נדל"ן ודיפלומטיה תרבותית. זה חלק ממה שאנחנו בונים באמצעות ה- PSBC: פלטפורמה מובנית ואמינה לקידמה של פורטוגל בערב הסעודית ברמה הגבוהה ביותר

11. מעבר להשקעה, האם סעודים ואזרחי המפרץ רואים בפורטוגל מקום רצוי לחיות בו, לחופשה או לחנך את ילדיהם?

כן - וההתעניינות הזו הולכת וגוברת. פורטוגל נתפסת כמדינה בטוחה, מסבירת פנים ושלווה. סעודים רבים מעריכים את נופיה הטבעיים, את הקרבה לשאר אירופה ואת אורח החיים הים תיכוני הרגוע. יש משפחות שכבר שולחות את ילדיהן ללמוד בפורטוגל או קונות נכסי נופש בליסבון, קסקאיס ואלגרבה. זהו שוק עם משיכת אורח חיים אדירה למפרץ

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes