Dr Alagôa da Silva, doświadczony ekonomista, przedsiębiorca i międzynarodowy strateg biznesowy, zbudował wybitną karierę obejmującą Europę, Bliski Wschód, Azję Środkową i Afrykę. Jako prezes i dyrektor generalny Portugalsko-Saudyjskiej Rady Biznesu(PSBC) odegrał kluczową rolę w zacieśnianiu więzi gospodarczych między Portugalią a Arabią Saudyjską, ściśle dostosowując się do celów Wizji 2030 Królestwa.

Pod jego kierownictwem PSBC promowała liczne dwustronne inicjatywy, wspierając strategiczne partnerstwa w dziedzinie energii, mobilności i technologii. Jego poparcie dla projektów, takich jak współpraca między Saudi Aramco Technologies i BYD, jest przykładem jego zaangażowania w zrównoważone innowacje i przywództwo środowiskowe. Poza przywództwem w PSBC, wpływ dr Alagôa da Silva rozciąga się dalej: służy jako Wielki Mistrz Grande Loja Soberana de Portugal i prowadzi HubVolt, firmę zajmującą się zrównoważoną mobilnością, odzwierciedlając jego zaangażowanie w etyczne przywództwo i postęp technologiczny.

W tym ekskluzywnym wywiadzie zagłębiamy się w perspektywy dr Alagôa da Silva na temat wspierania partnerstw międzynarodowych, poruszania się po zmieniającym się krajobrazie gospodarczym i napędzania obecności Portugalii na arenie międzynarodowej poprzez strategiczne inicjatywy.

1. Ilu obywateli Portugalii mieszka i pracuje obecnie w Arabii Saudyjskiej i w jakich sektorach są oni głównie zaangażowani?

Chociaż społeczność portugalska w Arabii Saudyjskiej pozostaje stosunkowo niewielka, stale rośnie. Większość portugalskich specjalistów w Królestwie jest zaangażowana w obszary techniczne i strategiczne - takie jak inżynieria, budownictwo, infrastruktura, energia i doradztwo. W miarę zacieśniania dwustronnych więzi, spodziewamy się zwiększonej obecności, szczególnie w sektorach zgodnych z Wizją 2030, w tym inteligentnej mobilności, zielonej energii i technologii.

2. Czy postrzegasz Portugalczyków mieszkających w Arabii Saudyjskiej jako potencjalnych inwestorów na portugalskim rynku nieruchomości?

Jak najbardziej. Obywatele Portugalii za granicą - zwłaszcza ci, którzy odnieśli sukces biznesowy lub zawodowy w Arabii Saudyjskiej - coraz częściej chcą ponownie inwestować w Portugalii, zwłaszcza w stabilne aktywa, takie jak nieruchomości. Ich międzynarodowa perspektywa, w połączeniu z silnym emocjonalnym związkiem z krajem ojczystym, czyni ich idealnymi inwestorami w inwestycje mieszkaniowe i komercyjne.

3. Czy w Arabii Saudyjskiej istnieją jakieś aktywne portugalskie społeczności biznesowe lub nieruchomościowe promujące inwestycje w kraju?

Za pośrednictwem Portugalsko-Saudyjskiej Rady Biznesu (PSBC) pracujemy nad sformalizowaniem i wzmocnieniem właśnie tego typu mostów. Chociaż w Królestwie nie ma jeszcze formalnej portugalskiej sieci skoncentrowanej na nieruchomościach, nasza rada służy jako platforma promująca możliwości inwestycyjne w Portugalii - i aktywnie współpracujemy zarówno z portugalskimi emigrantami, jak i saudyjskimi inwestorami, aby wspierać dialog i konkretne partnerstwa.

4. Jakie rodzaje portugalskich nieruchomości są najbardziej atrakcyjne dla saudyjskich inwestorów - nadmorskie wille, rezydencje w stylu kurortu, grunty rolne czy miejskie penthouse'y?

Z naszego doświadczenia wynika, że saudyjskich inwestorów przyciągają wysokiej klasy nadmorskie wille, rezydencje w stylu kurortu zapewniające prywatność i przestrzeń, a także coraz częściej luksusowe nieruchomości miejskie w Lizbonie i Porto. Rośnie również zainteresowanie gruntami rolnymi i posiadłościami o potencjale turystycznym, zwłaszcza w regionach Alentejo i Douro. Połączenie stylu życia, klimatu, bezpieczeństwa i dostępu do Europy jest kluczowym czynnikiem.

5. Jakie aspekty Portugalii związane ze stylem życia lub inwestycjami są szczególnie atrakcyjne dla osób z Arabii Saudyjskiej?

Portugalia oferuje wyjątkową jakość życia - bezpieczeństwo, naturalne piękno, dobry system opieki zdrowotnej i edukacji oraz przyjazną kulturę. Z perspektywy inwestycyjnej Portugalia jest częścią UE, ma stabilny rynek nieruchomości i oferuje atrakcyjne zachęty dla inwestorów zagranicznych, w tym wizy D7 i wizy dla cyfrowych nomadów. Saudyjczycy coraz częściej postrzegają Portugalię jako bezpieczną i strategiczną bazę w Europie.

6. Czy zauważyłeś jakieś różnice pokoleniowe w zachowaniach inwestycyjnych - np. młodsi saudyjscy inwestorzy vs. bardziej tradycyjne biura rodzinne?

Tak, istnieje wyraźne rozróżnienie. Młodsi saudyjscy inwestorzy - często wykształceni za granicą i bardziej zorientowani na technologię - są zainteresowani innowacjami, projektami zgodnymi z ESG i inwestycjami miejskimi, które łączą styl życia ze zwrotami. Z drugiej strony, bardziej tradycyjne biura rodzinne nadal priorytetowo traktują aktywa odziedziczone, takie jak nieruchomości premium, grunty rolne i długoterminowe aktywa. Portugalia jest na tyle elastyczna, że może zaoferować obie te opcje.

7. Czy dostrzegasz jakieś podobieństwa kulturowe lub rynkowe między portugalskim i saudyjskim sektorem nieruchomości?

Chociaż oba rynki różnią się pod względem dojrzałości i skali, istnieją interesujące podobieństwa. Oba społeczeństwa cenią sobie życie rodzinne, prywatność i wielopokoleniowe korzystanie z nieruchomości. Istnieje również wspólne uznanie dla dziedzictwa i autentyczności architektonicznej - szczególnie widoczne w zachowaniu historycznych budynków i zainteresowaniu połączeniem nowoczesnego wzornictwa z korzeniami kulturowymi.

8. Czego Portugalia może nauczyć się od Arabii Saudyjskiej w zakresie rozwoju nieruchomości, planowania urbanistycznego lub przyciągania inwestycji zagranicznych?

Podejście Arabii Saudyjskiej do wielkoskalowego, wizjonerskiego planowania urbanistycznego - w szczególności w przypadku projektów takich jak NEOM - pokazuje, co można osiągnąć dzięki odważnym ambicjom, długoterminowej wizji i zintegrowanemu planowaniu. Portugalskie gminy i deweloperzy z pewnością mogliby czerpać inspirację z koncentracji Arabii Saudyjskiej na inteligentnych miastach, zrównoważonym rozwoju i strefach inwestycyjnych opartych na innowacjach.

9. Czy istnieją najlepsze praktyki z Wizji 2030 Arabii Saudyjskiej lub megaprojektów takich jak NEOM, którymi portugalscy deweloperzy lub gminy mogliby się zainspirować?

Zdecydowanie tak. NEOM i Vision 2030 oferują cenne studia przypadków w zakresie dostosowywania publicznych i prywatnych interesariuszy do celów transformacji. Koncepcje takie jak "The Line" w NEOM stanowią wyzwanie dla tradycyjnych modeli urbanistycznych i przesuwają granice tego, czym mogą być miasta. Portugalscy deweloperzy mogliby czerpać korzyści ze studiowania śmiałej wizji Arabii Saudyjskiej, jej integracji technologii i zaangażowania w budowanie globalnie istotnych miejsc docelowych.

10. Czy uważasz, że w Arabii Saudyjskiej istnieje wystarczająca świadomość możliwości inwestycyjnych i lifestylowych, jakie oferuje Portugalia? Jeśli nie, jak można to poprawić?

Świadomość rośnie, ale wciąż nie jest proporcjonalna do prawdziwego potencjału. Portugalia pozostaje niedostatecznie wyeksponowana w porównaniu z innymi europejskimi destynacjami. Potrzebny jest skoordynowany wysiłek komunikacyjny, który obejmie rząd, izby handlowe, graczy na rynku nieruchomości i dyplomację kulturalną. To część tego, co budujemy poprzez PSBC: ustrukturyzowaną, wiarygodną platformę promującą Portugalię w Arabii Saudyjskiej na najwyższym poziomie.

11. Czy poza inwestycjami Saudyjczycy i obywatele Zatoki Perskiej postrzegają Portugalię jako pożądane miejsce do życia, spędzania wakacji lub kształcenia swoich dzieci?

Tak - i to zainteresowanie rośnie. Portugalia jest postrzegana jako bezpieczny, gościnny i spokojny kraj. Wielu Saudyjczyków docenia jej naturalne krajobrazy, bliskość reszty Europy i zrelaksowany śródziemnomorski styl życia. Niektóre rodziny już teraz wysyłają swoje dzieci na studia do Portugalii lub kupują nieruchomości wakacyjne w Lizbonie, Cascais i Algarve. Jest to rynek o ogromnej atrakcyjności dla Zatoki Perskiej.

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes