ومع ذلك، لا يصاحب هذا النشاط زيادة مماثلة في العرض السكني، ولهذا السبب ارتفعت أسعار المنازل المباعة بنسبة 18.7٪ العام الماضي، وهو أعلى مستوى جديد على الإطلاق.

تأتي البيانات من المعهد الوطني للإحصاء (INE) وتكشف أنه تم بيع 40162 منزلًا في البرتغال بين يناير ومارس من هذا العام وحده، بزيادة 24.9٪ عن نفس الفترة من عام 2024. يساعد انخفاض أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري والدعم الجديد للشباب لشراء المنازل (الإعفاء من IMT والضمانات العامة) على تفسير هذه الديناميكية العالية في مبيعات المنازل، إلى جانب التكلفة العالية للتأجير.

ومع ذلك، فإن شراء المنازل في البلاد يحدث بوتيرة أسرع بكثير من الزيادة في العرض السكني في السوق، سواء من خلال البناء الجديد أو التجديدات أو حتى أساليب البناء الجديدة (البناء المعياري أو تحويل المتاجر إلى منازل، على سبيل المثال).

يساعد هذا في تفسير سبب ارتفاع أسعار المنازل المباعة بنسبة 18.7٪ العام الماضي إلى 1,951 يورو للمتر المربع (€/m2)، وهو رقم قياسي جديد. هذا هو «أعلى اختلاف منذ بداية السلسلة»، والذي يعود تاريخه إلى عام 2019، وفقًا لنشرة INE. وبالمقارنة مع الربع السابق، ارتفعت الأسعار بنسبة 4.3%

.