أحد أهم التغييرات هو إدخال معدل ضريبة القيمة المضافة المخفض بنسبة 6٪ لبعض مشاريع البناء والتجديد السكنية المرتبطة بالإسكان الدائم أو مخططات الإيجار السكني طويل الأجل.

وفقًا للمرسوم بقانون، سيتم تطبيق معدل ضريبة القيمة المضافة المخفض على المشاريع المؤهلة التي تم إطلاقها بين 25 سبتمبر 2025 ونهاية عام 2029، مع دخول الإجراء حيز التنفيذ فعليًا في يوليو 2026. كما سمحت الحكومة بتطبيق السعر المخفض بأثر رجعي اعتبارًا من يناير من هذا العام من خلال اتفاقية بين المشترين وشركات البناء.

تنطبق القواعد الجديدة على كل من المنازل المبنية للإقامة الدائمة والعقارات الموضوعة في سوق الإيجار طويل الأجل.

بموجب التشريع، لن يفقد المشترون الذين يستفيدون من معدل ضريبة القيمة المضافة المخفض ولكنهم يفشلون لاحقًا في استخدام العقار كمحل إقامتهم الأساسي ميزة ضريبة القيمة المضافة نفسها. ومع ذلك، قد يواجهون زيادة إضافية بنسبة 10٪ في ضريبة نقل ملكية IMT.

بالنسبة للمساكن المؤجرة، يجب على الملاك الاحتفاظ بالعقارات المتاحة للتأجير السكني لمدة 36 شهرًا على الأقل خلال السنوات الخمس الأولى بعد اكتمال البناء. يجب أن تظل أسعار الإيجار أيضًا ضمن الحدود التي تحددها الحكومة

.

تتضمن الحزمة أيضًا حوافز ضريبية تهدف إلى تشجيع الإسكان متوسط الإيجار، بما في ذلك معدل ضريبة IRS مخفض بنسبة 10٪ على دخل الإيجار المؤهل حتى نهاية عام 2029.

بالإضافة إلى ذلك، قد تصبح أرباح رأس المال المعاد استثمارها في العقارات السكنية المؤجرة معفاة من ضرائب مصلحة الضرائب في ظل ظروف معينة، في حين أن صناديق الاستثمار التي تركز على الإسكان متوسط الإيجار ستتلقى حماية قانونية إضافية بموجب الإطار الجديد.