كما هو موضح في بيانات منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية حول الإسكان الميسور التكلفة التي نشرتها Visual Capitalist، وهو مصدر يتضمن أيضًا نتائج دراسة أجراها كلارك وهوانغ ويي عام 2019 بشأن السوق الصينية، فإن ثمانية من المراكز العشرة الأولى في القائمة العالمية تحتلها الدول الشيوعية السابقة أو الحالية. تتصدر سلوفاكيا الترتيب حيث يعيش 93.5٪ من السكان في منازل يشغلها مالكوها، تليها رومانيا بنسبة 92.8٪، وكرواتيا بنسبة 90.4٪، والصين بنسبة 90٪؛ وتأتي ليتوانيا وبلغاريا وبولندا ولاتفيا أيضًا في المراكز العشرة الأولى، وكلها بمعدلات ملكية أعلى من 80٪. تحتل البرتغال المرتبة 17 بمعدل ملكية المنازل 72.1٪، وهو أقل بقليل من متوسط الاتحاد الأوروبي البالغ 72.5٪.

ينبع هذا النمط الجغرافي مباشرة من سياسات الإسكان التي تم تنفيذها على مدى العقود القليلة الماضية. يمكن أن يعزى ارتفاع معدل ملكية المنازل في دول أوروبا الشرقية إلى خصخصة المساكن التي كانت مملوكة للدولة في السابق، مع بيع الشقق للأشخاص الذين كانوا يعيشون فيها بالفعل بأسعار منخفضة بعد انهيار الأنظمة الاشتراكية

.

في الصين، شجعت التغييرات التشريعية الواسعة في التسعينيات السكان على شراء شقق عامة بأسعار مخفضة، مما جعل ملكية المنازل الخاصة مكونًا رئيسيًا لثروة الأسرة وعاملًا رئيسيًا في كل من صناعة العقارات والاقتصاد الوطني.

وعلى النقيض من ذلك، فإن القوى الاقتصادية الكبرى لديها معدلات ملكية منازل أقل بكثير. تبلغ نسبة ألمانيا 41 في المائة، في حين تبلغ نسبة سويسرا 38.2 في المائة - وهذه هي أدنى نسبة بين جميع البلدان التي شملتها الدراسة. ويرجع ذلك إلى أسواق الإيجار المنظمة جيدًا، والحقوق القانونية القوية للمستأجرين، والإيجارات طويلة الأجل بأسعار معقولة، وكلها تقلل من الدافع للشراء

. وبالمثل

، بلغت كندا (68.6 في المائة) والولايات المتحدة (65.3 في المائة) وأستراليا (62.7 في المائة) وفرنسا (58.5 في المائة) متوسط منظمة التعاون والتنمية في الميدان الاقتصادي البالغ 70.1 في المائة أو أقل منه. وعلى النقيض من ذلك، تتمتع بلدان متقدمة مثل إسبانيا (73.6 في المائة) وإيطاليا (75.2 في المائة) وأيسلندا (78.4 في المائة) واليابان (84 في المائة) بمستويات عالية من ملكية المساكن، مما يدل على أن السياسات العامة ونماذج التمويل وديناميات سوق الإيجار لها نفس التأثير على الوصول إلى الملكية بقدر تأثير

الدخل القومي.

اجعل The Portugal News مصدر الأخبار المفضل لديك على Google

Googleأضف كمصدر مفضل على Google