Portugalsko, které na nás vždy čekalo

Existují zprávy, které mě při čtení přimějí vrátit se k článkům, které jsem napsal před několika lety. Jedním z takových případů je nedávná pozornost věnovaná poptávce emigrantů a dalších zahraničních kupců po farmách, statcích a vilách ve vnitrozemí Portugalska. Ne proto, že by tento trend byl zcela nový, ale proto, že potvrzuje něco, o čem jsem začal psát na svém blogu v roce 2018 a co od té doby prosazuji.

in · 17 říj 2026, 15:01 · 0 Komentare

Portugalsko mělo a stále má mimořádné možnosti i mimo pobřeží. Prostor, příroda, venkovské dědictví, kvalita života a zemědělská tradice, kterou jsme postupně opustili. Příliš dlouho jsme diskusi o nemovitostech soustředili na Lisabon, Porto a Algarve, jako by zbytek území neměl mezinárodnímu trhu co nabídnout. Tuto vizi jsem vždy považoval za příliš omezenou.

Dnes si začínáme uvědomovat, že mnoho kupujících nehledá jen dům. Hledají životní prostor, soukromí, kontakt s přírodou, možnost obhospodařovat malý pozemek nebo dokonce rozvíjet zemědělský projekt. A to je obzvláště zajímavé, protože představuje změnu v tom, jak vnímáme hodnotu nemovitosti.

Farma již není nutně vnímána jako stará nemovitost, vzdálená od velkých center a s vysokými náklady na údržbu. Může představovat životní projekt, dlouhodobou investici nebo příležitost k obnovení ekonomické činnosti spojené s půdou.

Samozřejmě ne všichni kupující se chtějí stát zemědělci. Ale i obnova malých pozemků, sadů, olivových hájů nebo opuštěné půdy může přispět k oživení aktivit v oblastech, které již po desetiletí ztrácejí obyvatelstvo a investice. A pokud existují skutečné zemědělské ambice, je tato příležitost ještě větší.

Mění se také profil emigrantů. Starý dům postavený v rodné vesnici, často určený pro důchod nebo rodinnou dovolenou, začíná ustupovat racionálnějším rozhodnutím. Poloha, dostupnost, energetická účinnost, blízkost služeb a kvalita nemovitosti dnes mají větší váhu než pouhá citová vazba k zemi. A děti emigrantů nemají vždy v úmyslu vrátit se na místo, z něhož jejich rodiče odešli.

Tato proměna může otevřít příležitosti k znovuzískání dědictví, které by jinak zůstalo prázdné nebo by se nakonec zchátralo. Ukazuje však také, že vnitrozemí potřebuje mnohem více než jen konkurenceschopné ceny nemovitostí.

Potřebuje dobrou dopravní dostupnost, zdravotní péči, telekomunikace, služby, možnosti obnovy a podmínky pro rozvoj ekonomické činnosti. Statek může být výjimečný, ale stěží přiláká stálé obyvatele, pokud okolí nefunguje.

Je tu ještě jedna otázka, kterou považuji za zásadní. Nesmíme z vnitrozemí udělat pouhé rozšíření trhu s druhými domy na pobřeží. Skutečný potenciál spočívá ve schopnosti propojit obnovu nemovitostí s oživením vesnic, zemědělství, místních produktů, přírodního cestovního ruchu a zakládáním malých podniků.

Portugalsko má něco, co mnoho evropských zemí sotva může nabídnout ve stejném měřítku: území, rozmanitost krajiny, podnebí a možnost žít v prostorných a kvalitních podmínkách. Nemusíme soustředit všechny naše ekonomické a realitní ambice do úzkého pruhu u moře.

Proto mě tato zpráva obzvláště těší. Ne proto, že jsem o tomto tématu psal již před více než osmi lety, ale proto, že se konečně začíná věnovat pozornost příležitosti, která tu před námi vždy byla.

Portugalský vnitrozemí není třeba objevovat. Je třeba ho ocenit, osídlit a ekonomicky oživit.

Možná je na čase, abychom si uvědomili, že budoucnost Portugalska se nestaví jen tam, kde končí pevnina a začíná moře. Staví se také na farmách, ve vesnicích a na polích, které jsme příliš dlouho zanedbávali.