Portugal hatte und hat nach wie vor außergewöhnliche Möglichkeiten jenseits der Küste. Weite Landschaften, Natur, ländliches Kulturerbe, Lebensqualität und eine landwirtschaftliche Tradition, die wir nach und nach hinter uns gelassen haben. Viel zu lange haben wir die Diskussion über den Immobilienmarkt auf Lissabon, Porto und die Algarve konzentriert, als hätte der Rest des Landes dem internationalen Markt kaum etwas zu bieten. Ich habe diese Sichtweise stets als zu eng empfunden.

Heute beginnen wir zu erkennen, dass viele Käufer nicht nur nach einem Haus suchen. Sie suchen nach Lebensraum, Privatsphäre, Kontakt zur Natur, der Möglichkeit, ein kleines Grundstück zu bewirtschaften oder sogar ein landwirtschaftliches Projekt aufzubauen. Und das ist besonders interessant, weil es einen Wandel in der Art und Weise darstellt, wie wir den Wert einer Immobilie betrachten.

Ein Bauernhof wird nicht mehr unbedingt als altes Anwesen angesehen, das abseits der großen Zentren liegt und hohe Unterhaltskosten verursacht. Er kann ein Lebensprojekt, eine langfristige Investition oder die Chance darstellen, eine mit dem Land verbundene wirtschaftliche Tätigkeit wiederzubeleben.

Natürlich wollen nicht alle Käufer Landwirte werden. Doch schon die Wiederbelebung kleiner Grundstücke, Obstgärten, Olivenhaine oder brachliegender Flächen kann dazu beitragen, in Gebiete, die seit Jahrzehnten unter Bevölkerungsrückgang und Investitionsmangel leiden, wieder Leben zu bringen. Und wenn echte landwirtschaftliche Ambitionen bestehen, sind die Chancen sogar noch größer.

Auch das Profil der Zuzügler verändert sich. Das alte Haus im Heimatdorf, das oft für den Ruhestand oder Familienurlaube gedacht war, weicht zunehmend rationaleren Entscheidungen. Lage, Erreichbarkeit, Energieeffizienz, Nähe zu Dienstleistungen und die Qualität der Immobilie wiegen heute schwerer als die bloße emotionale Bindung an das Land. Und die Kinder von Auswanderern haben nicht immer die Absicht, an den Ort zurückzukehren, den ihre Eltern verlassen haben.

Dieser Wandel kann Chancen eröffnen, Kulturerbe zurückzugewinnen, das andernfalls leer stehen oder schließlich verfallen würde. Er zeigt aber auch, dass das Landesinnere weit mehr braucht als wettbewerbsfähige Immobilienpreise.

Es braucht eine gute Anbindung, Gesundheitsversorgung, Telekommunikation, Dienstleistungen, Sanierungsmöglichkeiten und Rahmenbedingungen für die Entwicklung wirtschaftlicher Aktivitäten. Ein Bauernhof mag außergewöhnlich sein, aber er wird kaum dauerhafte Bewohner anziehen, wenn das umliegende Gebiet nicht funktioniert.

Es gibt noch einen Punkt, den ich für grundlegend halte. Wir dürfen das Landesinnere nicht zu einer bloßen Erweiterung des Marktes für Zweitwohnsitze an der Küste machen. Das wahre Potenzial liegt darin, die Wiederbelebung des Immobilienmarktes mit der Revitalisierung von Dörfern, der Landwirtschaft, lokalen Produkten, dem Naturtourismus und der Gründung kleiner Unternehmen zu verknüpfen.

Portugal verfügt über etwas, das viele europäische Länder kaum in gleichem Maße bieten können: Raum, landschaftliche Vielfalt, Klima und die Möglichkeit, mit Weite und Lebensqualität zu leben. Wir müssen nicht all unsere wirtschaftlichen und immobilienbezogenen Ambitionen auf einen schmalen Streifen am Meer konzentrieren.

Deshalb freut mich diese Nachricht besonders. Nicht, weil ich bereits vor mehr als acht Jahren über dieses Thema geschrieben habe, sondern weil endlich damit begonnen wird, einer Chance Sichtbarkeit zu verleihen, die schon immer vor unseren Augen lag.

Das portugiesische Hinterland muss nicht erst entdeckt werden. Es muss wertgeschätzt, bewohnt und wirtschaftlich wiederbelebt werden.

Vielleicht ist es an der Zeit, dass wir erkennen, dass die Zukunft Portugals nicht nur dort gebaut wird, wo das Land endet und das Meer beginnt. Sie wird auch auf den Höfen, in den Dörfern und auf den Feldern gebaut, die wir viel zu lange hinter uns gelassen haben.

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