Die Gemeinden können jedoch die Steuersätze senken, was die Auswirkungen dieser Erhöhung abmildern kann. Im Jahr 2025, dem Jahr der Kommunalwahlen, beschlossen beispielsweise 44 Gemeinden, die Steuern zu senken, wobei mehr als zweihundert Gemeinden den Mindeststeuersatz von 0,30 % anwandten, wie aus den von ECO auf der Website der Steuerbehörde(AT) gesammelten Daten hervorgeht.

Im vergangenen Jahr betrug die Steuererhöhung im Rahmen der dreijährlichen Überprüfung 9,75 % für Wohnungen und 13 % für Dienstleistungen, Handel und Industrie. Im Jahr 2025 wird die Erhöhung der Grundsteuer (IMI) aufgrund der Inflation zwischen 2022 und 2024 mit 4,5 % und 6 % niedriger ausfallen, da die Preisschwankungen zwischen 2022 und 2024 geringer waren als zwischen 2021 und 2023", erklärt der Steuerexperte Ricardo Reis von der Beratungsfirma Deloitte gegenüber ECO.

"Laut dem veröffentlichten Erlass beträgt der monetäre Berichtigungskoeffizient für 2022 1,06, was bedeutet, dass der Aktualisierungsfaktor 0,06 beträgt. Somit werden Gewerbe-, Industrie- oder Dienstleistungsimmobilien um 1,06 oder 6 % aktualisiert. Wohnimmobilien, Baugrundstücke und andere werden um 1,045 oder 4,5 % aktualisiert", heißt es weiter.

Dies stellt eine weitere Belastung für die Haushalte von Familien dar, die Kredite für den Erwerb von Häusern aufgenommen haben und nicht in den Genuss von Steuerbefreiungen kommen. Wenn zum Beispiel ein Hausbesitzer derzeit 500 Euro Grundsteuer (KAG) zahlt, wird die Rechnung im nächsten Jahr um 4,5 % oder 22,50 Euro auf 522,50 Euro steigen, vorausgesetzt, die jeweilige Gemeinde beschließt, den Steuersatz unverändert zu lassen.

Bei Gebäuden, die für Dienstleistungs-, Handels- oder Industrietätigkeiten bestimmt sind, wird die Erhöhung höher ausfallen und 6 % betragen. Das bedeutet, dass beispielsweise eine Grundsteuer (KAG) von zweitausend Euro um 120 Euro auf 2.120 Euro steigen wird.