Gemeenten kunnen de tarieven echter verlagen, wat het effect van deze verhoging kan verzachten. In 2025 bijvoorbeeld, een jaar van gemeenteraadsverkiezingen, besloten 44 gemeenten om de belastingen te verlagen, waarbij meer dan tweehonderd gemeenten de minimumbelasting van 0,30% toepasten, volgens gegevens die ECO heeft verzameld op de website van de Belastingdienst(AT).

Vorig jaar bedroeg de belastingverhoging 9,75% voor woningen en 13% voor diensten, handel en industrie, via de driejaarlijkse herziening. In 2025, en "als gevolg van het effect van de inflatie tussen 2022 en 2024, zal de stijging van de IMI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) lager zijn," op 4,5% en 6%, omdat "de prijsvariatie lager was tussen 2022-2024 dan tussen 2021-2023," legt belastingdeskundige Ricardo Reis, van het adviesbureau Deloitte, uit aan ECO.

"Volgens het gepubliceerde decreet is de monetaire correctiecoëfficiënt voor 2022 1,06, wat betekent dat de actualiseringsfactor 0,06 is. Commercieel, industrieel of dienstverlenend onroerend goed wordt dus geactualiseerd met 1,06, oftewel 6%. Residentieel vastgoed, bouwpercelen en andere zullen worden bijgewerkt met 1,045, of 4,5%," aldus de details.

Dit is een extra last voor gezinnen die een lening hebben afgesloten om een huis te kopen en die geen belastingvrijstelling genieten. Als een huiseigenaar bijvoorbeeld momenteel €500 aan onroerendgoedbelasting (IMI) betaalt, zal de rekening volgend jaar met 4,5% of €22,50 stijgen tot €522,50, ervan uitgaande dat de betreffende gemeente besluit het tarief ongewijzigd te laten.

In het geval van gebouwen die bestemd zijn voor dienstverlening, commerciële of industriële activiteiten, zal de stijging groter zijn, namelijk 6%. Dit betekent dat een onroerendezaakbelasting (IMI) van tweeduizend euro bijvoorbeeld met 120 euro zal stijgen tot 2.120 euro.