Dies ist auf den in den letzten Jahren beobachteten Angebotsmangel zurückzuführen, der Familien und Investoren dazu veranlasst, den Kauf von Immobilien vorzuziehen, um sie so schnell wie möglich vom Markt zu nehmen.

Auch das Wertsteigerungspotenzial von Immobilien steht auf dem Spiel, da Bauträger oft Mindestanforderungen vor dem Verkauf erfüllen müssen, um mit dem Bau fortfahren zu können.

In der Stadt Porto ist der frühzeitige Kauf von neuen Häusern eher in der mittleren und oberen Mittelschicht verbreitet, und die Objekte bleiben bis zu sechs Monate auf dem Markt.

Die meisten dieser Transaktionen werden von Familien, vor allem jüngeren, getätigt, die ein Eigenheim suchen und die Befreiung von der Gemeindesteuer auf belastende Immobilienübertragungen (IMT) in Anspruch nehmen, die für junge Leute bis zum Alter von 35 Jahren gilt.

Im Gegensatz zu anderen Regionen des Landes sind in Porto portugiesische Staatsangehörige die Hauptkäufer von Immobilien. Bei den ausländischen Käufern stechen Brasilianer, Angolaner, Franzosen und Amerikaner hervor.