Vivir en la capital puede resultar difícil debido a los elevados precios de la vivienda, un aspecto clave de la crisis de asequibilidad de la vivienda en el país. Por eso, los municipios de las afueras de Lisboa siguen liderando la demanda de viviendas en venta, ofreciendo lo mejor de ambos mundos: proximidad a la capital y viviendas disponibles para la compra a precios más bajos. Y la demanda de viviendas en las afueras parece expandirse aún más, con los municipios de Leiria ganando protagonismo.

idealista analizó los 50 municipios más buscados para la compra de vivienda en Portugal en el segundo trimestre de 2025. Una vez más, quedó claro que los municipios de la Gran Lisboa lideran la lista - hay 12 municipios en el distrito de la capital y ocho en Setúbal, para un total de 20. Los 10 primeros puestos están ocupados por municipios de la periferia de Lisboa, donde los precios de la vivienda son más asequibles.

El municipio más buscado para la compra de vivienda es Moita, en el distrito de Setúbal, seguido de Amadora, Alenquer, Vila Franca de Xira y Sintra (todos en Lisboa), según los datos de idealista del segundo trimestre de 2025. Lisboa fue el 12º municipio que generó más interés por parte de los compradores.

Sólo a partir de este punto la demanda de viviendas en venta comienza a dispersarse por Portugal. Paredes, el primer municipio del distrito de Oporto, ocupa el 13º lugar. Además de éste, Oporto sólo tiene otros cinco municipios entre los más buscados: Valongo, Maia, Gondomar, Matosinhos y Vila do Conde. El municipio de Oporto queda fuera de los 50 municipios más buscados para la compra de vivienda, ocupando el puesto 59.

Faro tampoco figura en este ranking de demanda de vivienda. De hecho, sólo hay cuatro municipios del Algarve, que se encuentran en su mayoría en la parte inferior de la lista que mide el interés por las viviendas en venta: Vila Real de Santo António (24º), Portimão (38º), Tavira (47º) y Albufeira (50º). Esto no es ninguna sorpresa, dado que el precio medio de la vivienda supera los 400.000 euros en estos cuatro.

Por otro lado, destaca el distrito de Leiria -situado a menos de dos horas de Lisboa-, con siete municipios entre los más buscados para la compra de vivienda: Caldas da Rainha, Peniche, Marinha Grande, Leiria, Pombal, Alcobaça y Óbidos. De hecho, Leiria es el tercer distrito con más municipios en este top 50, sólo por detrás de Lisboa y Setúbal. El teletrabajo, la proximidad a la capital y unos precios de la vivienda más asequibles ayudan a explicar esta representación de la costa occidental.

Los datos más recientes de idealista sugieren que la tendencia de buscar viviendas en venta en los municipios periféricos de Lisboa, Oporto y Faro seguirá ganando relevancia y alcance en el primer semestre de 2025, ya que estos municipios tienen precios de vivienda más asequibles que en los centros urbanos.