Wonen in de hoofdstad kan een uitdaging zijn door de hoge huizenprijzen, een belangrijk aspect van de betaalbaarheidscrisis van het land. Daarom blijven gemeenten aan de rand van Lissabon de vraag naar koopwoningen aanvoeren, omdat ze het beste van twee werelden bieden: de nabijheid van de hoofdstad en koopwoningen tegen lagere prijzen. En de vraag naar woningen in de buitenwijken lijkt zich nog verder uit te breiden, met de gemeenten Leiria die steeds prominenter worden.

idealista analyseerde de 50 meest gewilde gemeenten voor huisaankopen in Portugal in het tweede kwartaal van 2025. Opnieuw werd duidelijk dat gemeenten in Groot-Lissabon de lijst aanvoeren - er zijn 12 gemeenten in het district van de hoofdstad en 8 in Setúbal, voor een totaal van 20. De top 10 posities worden ingenomen door gemeenten aan de rand van Lissabon, waar de huizenprijzen betaalbaarder zijn.

De meest gewilde gemeente voor huisaankopen is Moita, in het district Setúbal, gevolgd door Amadora, Alenquer, Vila Franca de Xira en Sintra (allemaal in Lissabon), volgens idealista gegevens voor het tweede kwartaal van 2025. Lissabon was de 12e gemeente die de meeste interesse van kopers genereerde.

Pas daarna begint de vraag naar koopwoningen meer verspreid te raken over Portugal. Paredes, de eerste gemeente in het district Porto, staat op de 13e plaats. Daarnaast heeft Porto slechts vijf andere gemeenten die het meest gezocht worden: Valongo, Maia, Gondomar, Matosinhos en Vila do Conde. De gemeente Porto valt buiten de top 50 van meest gezochte gemeenten voor huisaankopen en staat op de 59e plaats.

Faro is ook niet opgenomen in deze ranglijst van gemeenten waar vraag is naar woningen. In feite zijn er maar vier Algarve-gemeenten, die meestal onderaan de lijst staan als het gaat om het meten van de interesse in huizen die te koop staan: Vila Real de Santo António (24e), Portimão (38e), Tavira (47e) en Albufeira (50e). Dit is geen verrassing, aangezien de mediane huizenprijs in deze vier districten boven de 400.000 euro ligt.

Aan de andere kant springt het district Leiria - dat op minder dan twee uur van Lissabon ligt - eruit, met zeven gemeenten die tot de meest gewilde gemeenten voor huisaankopen behoren: Caldas da Rainha, Peniche, Marinha Grande, Leiria, Pombal, Alcobaça en Óbidos. Leiria is zelfs het derde district met de meeste gemeenten in deze top 50, alleen achter Lissabon en Setúbal. Telewerken, de nabijheid van de hoofdstad en meer betaalbare huizenprijzen helpen deze vertegenwoordiging van de westkust te verklaren.

De meest recente gegevens van idealista suggereren dat de trend van het zoeken naar huizen te koop in de perifere gemeenten Lissabon, Porto en Faro in de eerste helft van 2025 aan relevantie en reikwijdte zal blijven winnen, omdat deze gemeenten meer betaalbare huizenprijzen hebben dan de stedelijke centra.