Portugalissa on yli 720 000 tyhjillään olevaa asuntoa, joista suurin osa on asumiskelpoisia. Monet niistä ovat myynnissä tai vuokrattavana ja odottavat uusia asukkaita, mutta idealistan raportin mukaan lähes 250 000 asuntoa on tyhjillään muista syistä.

Ymmärtääkseen tämän ilmiön taustalla olevia syitä Institute of Housing and Urban Rehabilitation(IHRU) suosittelee "syvällisemmän tietämyksen edistämistä tekijöistä, jotka edistävät asumiskelpoisten tyhjien kiinteistöjen pysyvyyttä".

IHRU julkaisi hiljattain tutkimuksen "Alueet, joilla on asuntojen puute tai riittämätön asuntotarjonta Portugalissa", joka tilattiin entisen sosialistisen Costan hallituksen tammikuussa 2024 hyväksymän kansallisen asunto-ohjelman (PNH) puitteissa. Vuoden 2021 väestönlaskennan aikaan maassa oli 723 215 tyhjää asuntoa, mikä vastaa 12,1 prosenttia olemassa olevien perinteisten perheasuntojen kokonaismäärästä (4 142 581).

"Tyhjien asuntojen jakauma on pääasiassa kunnissa, joissa kysyntä on suurinta, erityisesti Lissabonissa ja Portossa. Näin ollen voidaan päätellä, että vaikka kunnissa saattaa olla ylijäämä asuntoja, se ei tarkoita, etteikö niihin kohdistuisi kaupunkipaineita", tutkimuksessa todetaan.

Valtaosa näistä Portugalissa tyhjillään olevista asunnoista oli hyvässä asumiskunnossa (485 461), mikä tarkoittaa, että ne sijaitsivat rakennuksissa, jotka eivät tarvinneet korjauksia tai tarvitsivat pieniä korjauksia. Tästä kokonaismäärästä kuitenkin vain 236 927 asuntoa oli markkinoilla myytävänä tai vuokrattavana.

Loput 248 534 hyväkuntoista asuntoa olivat tyhjillään muista syistä. "Muista syistä tyhjillään oleviin kiinteistöihin kuuluvat muun muassa kiinteistöt, jotka ovat tyhjillään edellisen asukkaan kuoleman vuoksi, perintöä odottavat kiinteistöt ja tilanteet, joissa kiinteistö odottaa remonttia", IHRU selittää tutkimuksessa.

Tässä yhteydessä instituutti suosittelee, että "edistetään syvällisempää tietoa tekijöistä, jotka vaikuttavat siihen, että vuoden 2021 väestölaskennassa 'muista syistä tyhjillään oleviksi' luokitellut tyhjillään olevat kiinteistöt, joissa on kuitenkin asumiskelpoiset olosuhteet, pysyvät edelleen tyhjillään.". Tätä työtä olisi kehitettävä yhteistyössä paikallisviranomaisten, INE:n (kansallinen tilastoinstituutti), LNEC:n (kansallinen koulutusinstituutti) ja tiedeyhteisön kanssa, jotta voidaan parantaa ilmiön ymmärtämistä ja tehostaa julkista asuntopolitiikkaa", instituutti toteaa lopuksi.