葡萄牙有超过 72 万套空置房,其中大部分可以居住。许多房屋正在市场上出售或出租,等待新的住户,然而,根据理想主义组织的一份报告,有近 25 万套房屋因其他原因而空置。
为了解这一现象背后的原因,住房和城市改造研究所(IHRU)建议 "促进对导致可居住的空置房持续存在的因素的深入了解"。
住房和城市改造研究所最近发表了一份关于 "葡萄牙住房供应缺乏或不足地区 "的研究报告,该报告是根据前社会党科斯塔政府于 2024 年 1 月批准的国家住房计划(PNH)委托进行的。在 2021 年人口普查时,全国共有 723 215 处空置房,占现有传统家庭住房总数(4 142 581 处)的 12.1%。
"空置住宅主要分布在需求量最大的城市,尤其是里斯本和波尔图。因此,可以得出这样的结论:尽管各城市的住宅可能过剩,但这并不意味着它们没有经历城市压力。
葡萄牙的这些空置房屋中,绝大多数(485,461 套)的居住条件良好,这意味着这些房屋所在的建筑不需要维修或只需要进行小规模维修。然而,在这一总数中,只有 236,927 所房屋在市场上出售或出租。
其余 248534 处状况良好的房屋因其他原因空置。"因其他原因而空置的房产包括因原住户去世而无人居住的房产、等待继承的房产以及等待翻修的房产等。
正是在这种背景下,研究所建议 "促进深入了解导致空置房产持续存在的因素,这些房产在 2021 年人口普查中被认定为'因其他原因空置',但仍可居住。这项工作应与地方当局、INE(国家统计局)、LNEC(国家教育研究所)和学术界合作开展,以增进对这一现象的了解,加强公共住房政策的有效性。