Kiinteistömarkkinoiden yleiskatsausta koskevan tutkimuksen mukaan Portugalissa myytiin kesäkuuhun mennessä 40 452 asuntoa, mikä merkitsee 19 prosentin kasvua viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna.

Lissabonissa myytiin 5 415 asuntoa, mikä on 21 % enemmän kuin vuonna 2024, ja se vahvisti asemaansa maan johtavana markkina-alueena. Portossa puolestaan myytiin 3 721 asuntoa, mikä on 20 % enemmän kuin edellisvuonna, ja se on "paras puolivuotistulos sitten pandemian".

Kysynnän merkittävästä kasvusta huolimatta Savills mainitsee sekä Lissabonissa että Portossa "merkkejä hintojen vakiintumisesta", myös luksussegmentissä, mikä "viittaa hidastumiseen viime vuosien nousuvauhtiin verrattuna".

Vuokramarkkinoilla konsulttiyhtiö viittaa myös tarjonnan "merkittävään kasvuun": Lissabonissa oli saatavilla 5 355 asuntoa, 32 prosenttia enemmän kuin vuonna 2024, ja Portossa 1 646 asuntoa, mikä on 116 prosenttia enemmän.

"Tarjonnan laajentumiseen liittyi vahva kysyntä ja suurempi määrä allekirjoitettuja sopimuksia, mikä tuki maltillisempaa mutta edelleen myönteistä hintakehitystä", se korostaa.

Matkailu

Matkailualalla hotellisegmentti "palasi takaisin merkittäväksi yhdeksi markkinoiden veturiksi", ja kiinteistöinvestointien määrä oli 330,7 miljoonaa euroa vuoden ensimmäisellä puoliskolla, mikä on 16 prosenttia enemmän kuin edellisvuonna ja 27 prosentin osuus kokonaisinvestoinneista.

Savills raportoi kuuden merkittävän kaupan toteutumisesta kauden aikana, erityisesti Cascais'ssa sijaitsevan Hotel Miragemin myynnistä, joka tehtiin noin 125 miljoonalla eurolla ja joka oli suurin ensimmäisellä vuosipuoliskolla kirjattu kauppa.

Samaan aikaan kansallinen hotelliala jatkoi kasvuaan, kun 21 uutta hotellia avattiin, mikä lisäsi nykyistä tarjontaa noin 2 000 huoneella.

Vähittäiskauppa

Myös vähittäiskauppa osoitti konsulttiyhtiön mukaan "vakaata kehitystä" vuoden 2025 ensimmäisellä puoliskolla.

Kauppakeskuksissa kumulatiivinen myynti kasvoi 4,7 prosenttia ja liikenne kasvoi 0,6 prosenttia, mikä "on merkki kuluttajien luottamuksen asteittaisesta elpymisestä", kun taas vähittäiskaupassa, erityisesti Lissabonin ja Porton parhaimmilla alueilla, "uusien laadukkaiden tilojen tarjonta on edelleen rajallista, kun taas kysyntä on edelleen suurta erityisesti muoti- ja elintarvikekaupan aloilla".

Tutkimuksen mukaan "ylellisyyssegmentti on säilyttänyt dynaamisuutensa, ja useat kansainväliset tuotemerkit pyrkivät tulemaan Portugaliin tai vahvistamaan asemaansa siellä, vaikka laadukkaan tarjonnan puute on edelleen suurin este laajentumiselle".

"Brändit ovat yhä valikoivampia ja vaativampia valitessaan sijainteja ja myymälöidensä suunnittelua ja asettavat etusijalle kokemukset, jotka täydentävät niiden verkkoläsnäoloa", Savills toteaa.

Lissabonissa kiinteistökonsulttiyrityksen mukaan "tärkeimmät kaupalliset valtatiet ovat säilyttäneet houkuttelevuutensa", ja Garrett-, Carmo- ja Augusta-kadut erottuvat edukseen, kun taas Portossa Santa Catarina-, Aliados- ja Flores-kadut "johtavat edelleen katukauppaa ja keskittävät suuren osan kysynnästä".