Według badania"Real Estate Market Overview" do czerwca w Portugalii sprzedano 40 452 domy mieszkalne, co stanowi 19% wzrost w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku.

Lizbona odnotowała 5 415 sprzedanych domów, o 21% więcej niż w 2024 r., umacniając swoją pozycję wiodącego rynku w kraju. Tymczasem w Porto sprzedano 3 721 domów, o 20% więcej niż w poprzednim roku, co stanowi "najlepszy półroczny wynik od czasu pandemii".

Pomimo znacznego wzrostu popytu, Savills przytacza "oznaki stabilizacji" cen, zarówno w Lizbonie, jak i Porto, w tym w segmencie luksusowym, "sugerując spowolnienie w porównaniu do tempa aprecjacji z ostatnich lat".

Na rynku wynajmu firma doradcza wskazuje również na "znaczny wzrost" podaży: w Lizbonie dostępnych było 5 355 domów, o 32% więcej niż w 2024 r., a w Porto 1 646, co oznacza wzrost o 116%.

"Temu wzrostowi podaży towarzyszył silny popyt i większa liczba podpisanych umów, co wspierało bardziej umiarkowaną, ale nadal pozytywną trajektorię cen" - podkreśla.

Turystyka

W sektorze turystycznym segment hotelowy "powrócił do roli jednej z sił napędowych rynku", a wartość inwestycji w nieruchomości w pierwszej połowie roku wyniosła 330,7 mln euro, co oznacza wzrost o 16% rok do roku i 27% udział w całkowitej wartości inwestycji.

Savills informuje o sfinalizowaniu sześciu znaczących transakcji w tym okresie, w szczególności sprzedaży Hotelu Miragem w Cascais, nabytego za około 125 mln euro, co jest największą transakcją odnotowaną w pierwszej połowie roku.

W tym samym czasie krajowa branża hotelarska nadal się rozwijała, otwierając 21 nowych hoteli, dodając około 2.000 pokoi do istniejącej podaży.

Handel detaliczny

Według firmy doradczej, sektor detaliczny również wykazał "solidne wyniki" w pierwszej połowie 2025 roku.

W centrach handlowych łączna sprzedaż wzrosła o 4,7%, a ruch wzrósł o 0,6%, "sygnalizując stopniowe ożywienie zaufania konsumentów", podczas gdy w handlu detalicznym przy głównych ulicach handlowych, zwłaszcza w najlepszych obszarach Lizbony i Porto, "podaż nowych powierzchni wysokiej jakości pozostaje ograniczona, podczas gdy popyt pozostaje wysoki, szczególnie w sektorach mody i żywności".

Według badania "segment luksusowy utrzymał swoją dynamikę, a kilka międzynarodowych marek stara się wejść lub wzmocnić swoją pozycję w Portugalii, chociaż brak wysokiej jakości podaży nadal stanowi główną przeszkodę w ekspansji".

"Marki są coraz bardziej selektywne i wymagające przy wyborze lokalizacji i projektu swoich sklepów, stawiając na doświadczenia, które uzupełniają ich obecność w Internecie" - zauważa Savills.

Według firmy doradczej Savills, w Lizbonie "główne arterie handlowe utrzymały swoją atrakcyjność", przy czym wyróżniają się ulice Garrett, Carmo i Augusta, podczas gdy w Porto ulice Santa Catarina, Aliados i Flores nadal "wiodą prym w handlu ulicznym i koncentrują dużą część popytu".